壹、填寫表格
怎樣用房產證貸款？想要用房產證貸款的人就需要先向銀行信貸部索取貸款申請表，然後進行填寫，這個表格填寫起來還是非常容易的，如果有不明白的地方，可以咨詢壹下銀行信貸部的人員，如果有住房公積金那麽也是可以用公積金貸款的。
二、房地產抵押評估
把貸款申請表填寫好以後就需要做房地產抵押評估，會有專業人員進行評估，壹般的房子價值都不會超過80%，貸款額度也就是這個程度，評估完成以後需要簽訂貸款的相關合同。
三、銀行審批
貸款合同事宜全部簽訂好後，銀行就需要開始審批，這樣才能辦理，要給銀行提供房產證，土地使用權抵押等等。需要憑借房管局換發的他項權證到銀行領取貸款額度，這就是整個房地產貸款的主要流程。
四、註意事項
用房產證貸款大家還需要準備其他壹些資料，像結婚證，土地證，收入證明，壹寸相片，戶口本，身份證等等，這些資料全部需要準備好，壹旦進行抵押貸款，那麽在貸款期間是不能進行買賣的，如果想要買賣就需要把銀行貸款全部還清以後才能進行，現在網絡上有各種不同的貸款方式，大家應該小心，很多貸款方式都非常不正規，會收取很高額的利息，是壹種詐騙行為，所以到正規銀行進行貸款才是最正確的做法。
五、房產證貸款費用
使用房產證貸款當然也需要支付壹些費用，具體要看是在哪壹家銀行貸款，如果這家銀行每壹年貸款的利率是6.56%，那麽貸款10萬塊，壹年的利息就是10萬元乘以6.56%，還需要加上每壹年的上漲率，如果上漲了20%，那麽壹年以後的利息加上本金的總計應該是10.7872萬元，如果上漲的幅度是50%，那麽利息加上本金的總額是10.984萬元，大家可以根據每壹家銀行貸款利率進行計算。
上面給大家介紹的就是怎樣用房產證貸款，看了上面的介紹大家應該也有了壹定了解，用房產證貸款就需要先申請表格然後填寫，接著做房子評估審核，壹系列工作做好以後才能拿到貸款額度，過程還是非常繁瑣的，壹定要有耐心，不要操之過急，現在的貸款難度比較大，但是正規的銀行還是會按照規定批準貸款的，大家就應該按照規定好好準備。