中心產房交易流程？什麽是產房？中央產房:全稱是“北京市單位購買的公有住房”。此次允許上市的“在京單位購買的公有住房”，是指職工以房改成本價或標準價購買的中央交房。“在京單位”主要包括:黨的部門、國家機關、政協機關、高級人民法院、高級人民檢察院、國務院部委、直屬機構、人民團體及其所屬單位。
第壹步:“中央物業”業主填寫單位在京購買公房上市出售登記表，由指定經紀機構免費辦理，送交易室審核。
賣方應提供以下材料:
■房屋所有權證■房屋* * *有人同意出售的書面意見及結婚證■身份證、戶口簿或其他有效身份證明、外地人需要提交的身份證和暫住證■與原產權單位簽訂的公有住房買賣合同■與買受人簽訂的北京市房屋買賣合同■物業費、采暖費結算證明。
註:出賣人未建立房屋檔案的，應當補建房屋檔案。出賣人沒有辦法提交與原產權單位簽訂的公有住房買賣合同的，可以依據房改、房屋買賣備案材料或者原產權單位出具的證明。
第二步:指定經紀公司負責尋找買家，撮合買賣雙方達成交易意向。
第三步:簽訂北京市房屋買賣合同。
買方辦理銀行按揭貸款時需要提交的材料:身份證、戶口本、結婚證、收入證明、營業執照(復印件)、壹寸照片。
第四步:辦理銀行抵押手續，評估，律師審核，交保險，銀行審核。
中心產房交易流程？什麽是產房？律師審核的材料:個人住房貸款申請書、二手房抵押貸款合同、個人住房(委托)貸款指定還款賬戶確認單、代扣還款委托書、北京市城市房地產抵押登記申請書、個人抵押商品住房保險單。
第五步:過戶。
賣方提供的資料:■審批單位在京購買公房出售登記表■身份證■戶口本■產權證■姓名蓋章■與產權單位簽訂的買賣合同。如無備案材料提供房改銷售或原產權單位出具的證明■與買方簽訂的北京市房屋買賣合同■結清物業費、采暖費。
買方提供的資料:身份證、戶口本、姓名章；外地人需要提交身份證、暫住證和個人姓名。
第六步:銀行貸款。
第七步:所有權轉移。
第八步:物業交付。
中心產房交易流程？什麽是產房？北京的產房很普遍，很多業主因為不了解產房上市的程序，壹直遲遲不賣。我整理了以上列出中心產房的程序，供大家參考。