1.計算公式為:
【（借款人月工資總額+借款人單位住房公積金月繳存額）×還款能力系數-借款人現有貸款月還款額總額】×貸款期限（月）。
使用配偶配額:
【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還款能力系數-夫妻雙方現有貸款月還款總額】×貸款期限（月）。
其中還款能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳費額÷（單位繳費比例+個人繳費比例）。
2.根據房價計算的貸款金額
計算公式為:貸款金額=房價×貸款比例。
其中，貸款比例根據購買、建造和維修房屋的不同類型以及抵押貸款的數量確定:
A.購買商品房、限價商品房、定向配售經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私有住房。
職工家庭（含職工、配偶及未成年子女，下同）購買建築面積在90平方米以下（含90平方米）的首套住房（含商品住房、限價商品住房、定向配售經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私有產權住房）的，須支付不低於所購住房價格20%的首付款，且貸款額度不得高於所購住房價格的80%。
所購房屋建築面積超過90平方米的，須支付不低於所購房價30%的首付款，貸款金額不得高於所購房價的70%。
職工家庭貸款購買第二套住房的，首付款不低於所購房價的50%，貸款金額不高於所購房價的50%。
職工家庭貸款購買第三套及以上住房的將暫停發放個人住房公積金貸款。
購買私有住房時，如果住房價格與評估價格不壹致，則應以兩者中較低的價值作為核定配額。
購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度應不高於所購住房總價款與被征收房屋補償金額的差額。
B.對購買現有公有住房的，貸款額度不得超過所購住房價格的70%；對建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不得超過建造、修繕住房所需費用的70%。
擴展數據
公積金貸款上限:
繼北京市公積金上調住房公積金貸款額度後，國家公積金中心昨天也宣布，從65438+10月1起，購買政策性住房或邢弢面積小於90平方米的首套自住住房，最高貸款額度將上調至1.2萬元。
與市級住房公積金不同，國辦公積金中心管理中央國家機關和在京中央企業的住房公積金。中央國家機關和中央企業職工的公積金，無論是繳存、提取還是貸款，都是國家管理的公積金。
國家公積金中心在通知中指出，貸款申請人購買建築面積在90平方米（含）以下的政策性住房或首套自住住房的最高貸款額度調整為654.38+0.2萬元，購買建築面積在90平方米以上的非政策性住房或第二套住房的最高貸款額度仍為80萬元。國家管理的公積金的貸款金額今後將不再根據個人信用評級上升。
此外，取消開發商或售房單位提供的1.5‰的擔保服務費和房地產抵押擔保方式。
參考資料:
百度百科-公積金貸款
參考資料:
百度百科-公積金貸款額度