②軍人住房公積金貸款:軍隊授權中央管理的大型國有控股商業銀行(以下簡稱合作銀行)按照合作協議和中國人民銀行規定的住房公積金貸款利率，向符合條件的軍人審批發放貸款。
申請住房公積金貸款包括的房屋類型有:
★購房類型包括商品房(壹手房和二手房)；
★政策性保障房(如軍隊經濟適用房、安置房)。
第二，回答問題
1.今年面臨退休。請問住房公積金是轉給地方政府還是給個人？
根據現行政策規定，參加住房公積金的軍人，在職期間可以購買、建造、翻建、大修自有住房，騰退軍隊住房後，經批準可以全部領取個人住房公積金，繼續參加住房公積金歸集。
復員、離休、退休人員，騰退軍隊住房後，其個人賬戶中的住房公積金余額由所在單位壹次性支付給個人；犧牲、已故人員及其配偶、子女騰退軍人住房的，單位將住房公積金余額支付給合法繼承人。
2.我想買房，但是不知道怎麽申請住房公積金貸款？
根據現行政策，現役軍人申請住房公積金貸款的條件必須符合以下條件:
(1)依法具有采購合同、協議或相關文件。
②所購房屋為第壹套家庭住房。
③信用狀況良好。
(4)有不低於國家規定比例的首付款資金。
⑤家庭有能力償還貸款本息，主要看家庭收入能否保證按期還款。
⑥能夠按照銀行規定的方式提供貸款擔保。
⑦夫妻雙方均未申請軍隊或地方住房公積金貸款。
3.請問公積金貸款的最高額度和期限？
根據《軍人住房公積金貸款管理辦法》，按照國家規定的住房公積金貸款比例，借款人貸款限額壹般不超過40萬元；購房所在地人民政府規定住房公積金貸款限額超過40萬元的，按照購房所在地人民政府的規定執行。特別需要註意的是，銀行會根據借款人的購房價格、還款能力、信用程度等綜合評估具體的貸款額度。如果貸款額度仍不能滿足貸款人需求，可以嘗試軍委與合作銀行協商的軍人住房公積金組合貸款業務。
貸款期限最長20年，貸款期限與本人年齡之和不超過65年。這裏需要註意的是，在還款過程中，貸款期限不能延長。
4.貸款期間需要向部隊和銀行提交哪些資料？
★現役軍人需要向所在單位提供的信息:
①借款人及其配偶的居民身份證和婚姻狀況證明。
(2)借款人及配偶工作單位出具的住房情況證明。
(三)擬購買住房的相關材料。
(4)家庭收入證明。
⑤其他相關材料。如果申請人未婚，則無需出具配偶相關材料。
★現役軍人去銀行申請貸款需要準備哪些材料？
(1)《軍人住房公積金貸款資格審批》。
(2)身份證明，包括本人及配偶的身份證、戶口本。
3婚姻關系證明。
4收入證明。
⑤采購協議或采購合同。
⑥購買首付款收據。
7借記卡。按照各家銀行的要求，如果貸款人沒有合作銀行的借記卡，需要辦理壹張新卡，才能在卡上存錢，按期還款。
所購二手房的房屋評估報告應由銀行認可的評估公司出具。
5.馬上就要退休了，住房公積金貸款還沒還清。我該怎麽辦？
根據有關政策規定，借款人退出現役結清住房補貼和住房公積金時，其所在單位財務部門應根據《委托轉賬還款授權書》將其住房補貼和住房公積金轉入合作銀行，用於償還貸款本息。
軍人退役後，仍可享受公積金貸款優惠政策，並將繼續占用軍隊住房公積金歸集的資金。用個人住房補貼和公積金提前還貸，可以更好地發揮互助作用，加快貸款資金周轉。
6.哪些銀行可以辦理住房公積金貸款？
根據中國人民銀行和中國銀監會的規定，軍人住房公積金貸款的合作銀行必須是國有控股的大型商業銀行，即中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行、中國建設銀行和交通銀行。
7.住房公積金貸款有哪些擔保形式？
按照現行政策，軍人申請住房公積金貸款，購買商品房的以所購房屋作為抵押；購買軍隊保障性住房或軍官住房的，可根據家庭情況選擇商業銀行認可的動產或權利證書作為抵押，家庭以外的第三方不動產抵押，其他自然人或法人作為擔保。
這樣規定，第壹，申請貸款購買商品房的，以其購買的房屋作為抵押擔保，符合國家金融監管政策的要求，也是商業銀行的通行做法；二是申請貸款購買軍隊經濟適用房或安置房，采取商業銀行認可的擔保方式，既符合國家擔保法的規定，又妥善解決了購買此類住房的貸款擔保“瓶頸”問題。
當然，也有部分區域合作銀行采用了軍人住房公積金貸款的信用貸款模式申請購買軍人住房，不需要辦理抵押、擔保手續。詳情咨詢當地合作銀行。
8.軍人住房公積金計息政策是如何規定的？
根據國家和軍隊住房公積金管理政策規定，從2017 65438+10月1起，軍隊住房公積金計息。這是對軍人住房貨幣化待遇政策的實質性完善，也是維護官兵合法權益的切實舉措，可以確保軍人享受國家規定的住房公積金待遇政策。
此次出臺的政策明確，軍隊住房公積金計息人員範圍，包括現役軍官、文職幹部和士官，以及軍隊管理的離退休幹部和士官，與軍人生活補貼範圍和公積金貸款範圍壹致，有利於保持現行軍隊政策之間的銜接。
軍隊住房公積金計息資金，包括個人住房公積金賬戶歷年積累和當年新增住房公積金；統壹執行中國人民銀行公布的壹年期定期存款基準利率，完全符合國家政策規定，有利於保持軍民政策的統壹。
計息執行時間為2017 1起，計算軍人公積金賬戶累計金額和當年新增金額。
計息截止日，停發工資的當月，為復員軍人或已故人員的住房公積金；軍隊為退休人員管理住房公積金的月份，為提取住房公積金或移交政府安置的月份。
每年結息時間為65438+2月31；年度結息後，應計利息應與本金壹同結轉至下壹年度。計算所得利息計入個人住房公積金賬戶，實行暫記管理，按規定與本人提取住房公積金時的利息壹並結算。