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在銀行申請抵押貸款,以前是等額本息的,現在改成平均資本可以嗎?

不可更改,還款方式以合同約定為準。等額本息還款法,即借款人每月以相同金額償還貸款本息,其中每月貸款利息根據月初剩余貸款本金計算,每月結算。

這種還款方式實際上占用了更多的銀行貸款,時間也更長。同時,也方便借款人合理安排每月生活和理財。對於精通投資、善於“拿錢生錢”的人來說,這無疑是最佳選擇。

壹般貸款人的預期收入肯定是越來越高的,等額償還本金正好與收入的增加相反。當前多還款,未來少還款,不利於美好生活。

從貨幣價值的角度來看,貨幣只會越來越貶值。未來把錢盡量放回去肯定更劃算。當然,如果妳現在有足夠的收入,並且能夠承擔較高的還款能力,妳可以選擇較短的還款期限。

但是,如果已經確定無法更改還款期限,您也可以單獨籌集剩余資金並每年在銀行提前還款,效果相同。

擴展數據:

註:A貸款本金I貸款月利率n貸款月份A貸款第n個月剩余本金,a1=a,a2=a-a/n,a3=a-2*a/n...以此類推,dn第n個月的實際天數為2月28天,3月和4月為31天。

由於每月償還的本金是固定的,每月貸款利息隨著本金余額的減少而逐月減少,因此平均資本還款法在貸款初期每月還款額較大,然後逐月減少(每月還款額=每月償還的本金×月利率)。

例如,65438+萬元和15年公積金貸款的月還款額按等額還款方式為760.40元,而平均資本還款方式的第壹個月還款額為923.06元(每月減少2.04元),比前者高出162.66元。

因為後者提前償還了部分貸款本金,所以與前者相比,實際上減少了占用,縮短了對銀行資金的占用。當然,壹般情況下貸款利息較少(10年的3613.55元),並不是說借款人獲得了任何額外的好處!

這種還款方式適合生活負擔會越來越重的人(養老、醫療、子女上學等。)或其收入預計將逐漸減少。

換句話說,等額本息的還款方式實際上是幾何級數,平均資本的還款方式是算術級數。

可見,等額本金的還款方式並不是節省利息的選擇。如果真的有壹個節省利息的好方法,那就是我們應該學會理性消費,根據自己的經濟實力,量體裁衣,量入為出,盡量少借和借短錢,這是唯壹可行的方法。

百度百科-等額本息還款方式

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