隨著如今國家經濟建設的迅速發展，很多家庭的生活質量也得到了壹定的提高。二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。在湖州買 二套房首付比例 是多少？在湖州買二套房能用公積金貸款嗎？
在湖州買二套房首付比例是多少？
1、個人購買二套房的 房貸利率 為 基準利率 上浮10%，首付低40%以上， 契稅 繳納標準為總房款的3%。
2、降低首付比， 首套房 首付20% 取消與余額 掛鉤 限制，職工高可貸50萬，壹是降低職工申請貸款的連續繳存時間，由12個月以上降到6個月以上，首套房、二套房低 首付款 比例分別由30%、50%降到20%、30%，減輕職工 購房 壓力。
3、二是取消了貸款額與職工賬戶繳存余額掛鉤的限制，有效提高了職工實際可貸額度。如濟南市目前執行繳存余額15倍規定，即職工賬戶有1萬元公積金余額，只能貸到15萬元，取消與余額掛鉤的限制後，職工高可貸到50萬元。三是開展商轉公貸款，允許繳存職工將已辦理的商業住房貸款轉為公積金貸款，使公積金 貸款政策 惠及更多繳存職工。
在湖州買二套房能用公積金貸款嗎？
1、可以用公積金貸款，您現在算二套，首付6成，如果您是純公積金貸款的話，利率是基準利率！
2、壹、按以下兩種方式計算 公積金貸款額度 ，以其中的較小值為上限，並不得超過相應檔次的高貸款額度 （壹）借款人 住房公積金繳存 余額（以申請公積金貸款前壹日晚12點的數據為準）的10倍。借款人配偶符合公積金 貸款條件 的，其住房公積金繳存余額合並計算。
3、符合公積金貸款條件的借款人，其配偶為現役軍人的，貸款額度為借款人住房公積金繳存余額的20倍。 借款人或其配偶正常繳存新職工 住房補貼 的，所繳存的新職工住房補貼可與借款人的住房公積金繳存余額合並計算住房公積金可貸額度
4、 貸款人 申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：申請人及配偶住房公積金繳存證明；申請人及配偶身份證明指居民身份證、 常住戶口 簿和其他有效居留證件， 婚姻狀況證明 文件；家庭穩定經濟 收入證明 及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
5、購買住房的合同、協議等有效證明文件；用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人***同簽訂三方合同。
以上就是在湖州買二套房首付比例是多少？在湖州買二套房是否能用公積金貸款的全部內容，各地商業性 個人住房貸款 中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭成員名下，包括借款人、配偶及未成年子女，實際擁有的成套住房數量進行認定。