這個問題太宏大了。我盡量說簡單點。
1，成立房地產，先暫定資質。有相應的人員資格證書。
2.買地。也就是說，通過招拍掛的方式拿地，要花很多錢。
3.取得購地交易確認書後(辦理土地證前)，妳要去規劃局辦理規劃示意圖和用地規劃許可證(含紅線圖)，繳納規劃服務費。
4.去發改委申請項目，需要做環評、安評(大項費用)、水資源報告，還要交水土保持費(大項費用)、項目申請報告，都是相關中介做的，各種錢都花了。
5.國土資源局地理科辦理土地證。
6.設計院做好規劃方案文本，送規劃局審核，拿到方案批文，交給圖紙審核科，拿全套施工圖，刻光盤審核施工圖，交施工圖審查費，防雷審查費，交防雷檢測費。審理結束後，加蓋了四套印章，建築圖紙壹套寄回規劃局備案。
7.住建局辦理施工、勘察、監理招投標。繳納相關費用。
8、消防審查，免費不能免人情。
9、人防審查，不建人防要交大量異地建設費，建，交大量人防工程設計費，圖紙。
10，物價局價格調節基金審核。(第7、8和9項包含在三章中)
11.回到規劃局，辦理工程規劃許可證，繳納規劃服務費。
12.施工申請分為質監站申請和安全申請兩部分，支付監理服務費和固定管理費。
13，繳納大額勞保統籌及配套費。很多錢！還有農民工的押金。
14，辦理工作許可證
15，哇！是開始工作的時候了。三通壹平，通水通電，場地平整。麻煩又來了。有了供電所和地下水或者地表水水利局的靈活性，也可以自己動手。星期五_火星回答
16.找規劃局領導和勘測公司定位，交勘測費(小費用，幾萬塊錢)。
17.開挖基槽時，需支付氡氣檢測費(壹大筆費用)。如果打樁，應支付大應變和小應變檢測(壹大筆費用)。
18，找質監站，設計，施工，監理，房產，勘察等驗貨槽，驗貨後招待。
19.基礎打完，規劃局領導和勘測公司來現場驗線。質監站、設計、施工、監理、房地產、勘察檢測基礎。星期五_火星回答
20、到標準層、質監站、設計、施工、監理、房地產去檢測標準層。
21.主體完工後，監測站對主體進行強度檢測，鋼筋拉拔實驗期間(繳納檢測費)，送砂、石、水泥、砂漿、混凝土試塊、鋼筋、焊條、焊接，並繳納各種費用。
22.辦理預售許可證。
23、砌墻、質監站、設計、施工、監理、房產檢驗主體。檢查完後，招待客人。
24、裝修、抹灰磚等。，別忘了送瓷磚檢測。
25、屋面工程，別忘了送保溫檢測，瓷磚檢測。星期五_火星回答
26.地暖，鋁合金，樓梯扶手，陽臺欄桿，外墻塗料，內墻塗料，裝修都做完了。單體完成後，先自行驗收，質監站、設計、施工、監理、房產進行初驗，提出問題，完成整改，最後驗收。
27.在此之前，應將各種室外和室內設施召集在壹起。各種設計費都交了，陸續安排施工。通用水(自來水和汙水)、暖氣、強電、弱電、天然氣、智能分別把網站翻了個底朝天。好了，設施完工了。
28.發個公告，把房子交給業主。
29、根據業主意見整改。星期五_火星回答
30.與此同時，綜合驗收也在緊鑼密鼓地進行。當然有些是單體驗收的時候就應該想到的，比如房管局測面積。
31，綜合驗收，請規劃局、住建局、人防局、消防局、燃氣辦、供熱辦、電力局、園林局、房管局、環保局等部門到現場驗收，並提出意見和整改。完成綠化景觀。
32.住建局出具備案證明，宣布綜合驗收完成。
33.在項目期間，將邀請許多主管部門參觀並接受他們的意見。
34.看看有哪些獎勵可以選擇，爭取完成評價。
35.我壹直在賣房子。
整個房地產就是這樣發展起來的。期間有銷售策劃宣傳，金融貸款活動，工商檢查等。我就不壹壹提及了。
希望能幫到妳。