第壹，高價出售
炒房團在買房時會選定目標房源，無論他付出多少代價去爭取這個房源，都會通過壹些手段高價賣出。而有的購房者先交了房款，卻沒有辦理過戶。而是想辦法拿到賣方的轉讓委托書，然後用經過公證的委托書把房子賣給第三人，也就是真正的房產買方。這樣，炒房者不僅賺到了差價，還避免了繳納稅費。
第二，眾籌炒房
眾籌炒房是指幾個炒房者壹起買壹套房子，當房價漲到他們預期的節點時，他們賣出，賣出後的利潤由參與炒房者進行分配。
第三，聯合投機
其實聯合炒房和眾籌炒房差不多，只不過聯合炒房是指壟斷壹個區域的好房子，和壹些房地產相關人員聯系好，比如當地的壹些中介，然後炒房者互相買賣房子，會擡高房價，然後定期放出少量房源，制造供不應求的假象。之後中介同時上市，形成熱銷場面，讓買家互相競價，炒房團從中獲利。
第四，騙貸
他們會雇傭購房者自己買房，騙取銀行貸款。這種方式最大的好處就是在實施過程中更容易操作，保證炒房能夠按計劃進行。
那麽目前在不炒房的前提下，還有炒房的嗎？我覺得有，但不多。為什麽這麽說？首先，雖然現在的房價是上漲的，但是漲幅並不是很大，而且我預測未來幾年，房價還會繼續上漲，但是還是會維持這個趨勢。在這樣壹個時期，已經不是買壹套房就能賺大錢的時代了。炒房團要綜合考慮各方面。如果他們進入房地產，這個時候就很容易斷供。畢竟炒房團不只是炒1套房，炒房團也是有的。畢竟有些炒房團還是能把握住機會的。
所以朋友買二手房的時候，如果擔心房東或者壹些細節問題，壹直拿不定主意，不妨看看壹些價格漂亮的新房。選新房的時候也可以篩選開發商。畢竟通過大家對開發商的評價，可以大致判斷出他們房子的好壞。
目前青白江有不少價格合適、區域廣泛的樓盤，如萬科碧桂園公園大道、田野海棠名作、協信天驕城、天河悅城等。