申請材料:
1.身份信息:身份證、軍官證等。
2.婚姻證明材料:結婚證、離婚證、未婚聲明等。
3.用途證明:所購房產產權原件證明、購房合同、賣方確認的首付款收據（交易資金有監管的，監管資金到賬證明即可）。
4.本地居住證明:過去壹年中任何三個月的固定電話繳費清單，或水電費清單，或其他可以證明地址的信息。
5.還款能力證明（提供以下壹項或多項）
（1）符合個人貸款優質客戶專業標準的客戶可提供收入證明作為還款來源證明。其他優質客戶，除提供收入證明外，還應提供足夠的資料證明其符合優質客戶的標準。
（2）我行代發工資客戶可直接提供其代發工資賬戶流水，無需單位單獨出具收入證明。
（3）能提供社保賬戶流水或個稅票據的客戶不需要單位開具收入證明，我行根據當地社保賬戶繳納或稅收政策的相關規定計算客戶收入。
（4）對於收入明顯高於當地同行業同崗位收入的個體戶和客戶，必須提供還款來源補充證明材料。包括但不限於:
（1）提供過去壹年連續三個月（含）以上銀行發放工資的流水清單或可靠的工資清單。
（2）提供持有相關機構股票的證據和股票分紅收益的證據。
（3）提供家庭資產證明，包括金融資產或非金融資產。
6 .本機構要求的其他資料。
貸款金額:
1.授信/單筆貸款最高額度不超過所購房產抵押價值的70%，並滿足監管部門和銀行的相關規定。
2.監管部門政策如有調整，按照我行及監管部門相關規定執行。
3.抵押價值按照抵押物評估現值與交易價格孰低的原則確定。
貸款期限:
1.貸款期限或信用期限最長不得超過30年。
2.貸款期限加上抵押財產的房齡原則上不得超過40年。
貸款利率:
二手房貸款可以采取浮動利率或固定利率。
1.采用浮動利率的，應在中國人民銀行規定的基準利率基礎上，按照監管部門確定的浮動區間和我行相關規定執行。
2.采用固定利率的，按照本說明書功能部分固定利率的相關規定及相關定價標準執行。
希望以上回復對妳有幫助！