壹、職工如何使用公積金買房？1.想用公積金買房，必須申請公積金貸款。具體流程如下:申請，借款人按要求向公積金管理核心提交貸款申請，並提供貸款所需資料。公積金管理核心在受理借款人申請後，會對借款人的資質、貸款額度、貸款期限、貸款信息等進行嚴格審核，並給出意見。2.信用調查。公積金管理核心初審後，公積金貸款承辦銀行將對借款人進行信用調查。調查完成後，貸款銀行提出意見，並填寫《個人住房公積金貸款及組合貸款調查審批表》發送相關人員審批。借款合同簽訂後，借款人將收到貸款承辦銀行審查通過的通知。此時，借款人只需按照規定時間攜帶身份證、戶口本、銀行賬號等材料前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續。3.辦理保險和抵押登記手續並簽訂借款合同後，借款人應按規定辦理保險和抵押登記手續，由此產生的費用由借款人自行承擔。貸款劃撥:貸款承辦銀行在確認抵押登記已完成且貸款合同生效後，將於合同約定的日期將貸款劃撥至借貸雙方指定的賬戶，並將貸款回執發送給借款人。二、買房怎麽算公積金？1.使用公積金貸款的計算方法，壹般同樣的貸款金額，同樣的還款金額和公積金貸款與商業貸款的比例，不僅還款時間更短，還款利息也更少。同樣，如果28萬的貸款以1721元/月償還，則商業貸款償還300個月，共25年。支付總額為51.63萬元，利息支出23.63萬元。在公積金貸款還款的前251個月，即21年，已經還清全部本息。支付總額為430715元，支付利息僅為150715元，比商業貸款少85585元。2.同樣的貸款額度，同樣的還款期限，公積金貸款和商業貸款可以節省數萬的利息。以壹套40萬的房子為例，貸款28萬。如果商業貸款期限為25年，則月均還款額為1721元，25年總還款額為516300元。總共支付的利息將高達23.63萬元。公積金貸款期限25年，月均還款1548元。25年還款46.44萬元，總利息1.844萬元，低於每月商業貸款還款1.73元。年內，* * *節省利息支出51900元。工作期間，用人單位會為勞動者繳納社會保險，很多公司會為勞動者繳納公積金。公積金也可以在職工買房或租房時使用。職工使用公積金購房，必須先向公積金管理中心提出申請，經審查合格後，方可簽訂貸款合同辦理貸款手續。
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