有什麽類型的贖樓貸
贖樓貸壹般是二手房交易中會碰到的環節，但是贖樓又分為現金贖樓、擔保公司贖樓，詳情請看下文：
壹、現金贖樓分為賣方贖樓和買方贖樓。
1、賣方贖樓
如賣方能夠自行籌措資金贖樓，取回房產證撤銷抵押登記，對於買方而言，這是最理想的結果。然而實踐中，這種情況較少發生。
2、買方贖樓
在各種贖樓方式中以這種方式風險最大。因為買方拿現金將賣方的房屋從銀行贖出來後，賣方與銀行之間的借貸關系就不存在了，抵押登記也撤銷。
二、擔保公司贖樓分為兩筆款贖樓和壹筆款贖樓。
1、兩筆款贖樓
賣方通過擔保公司，向銀行借款贖樓，並向擔保公司支付壹定的擔保費用，以及向銀行支付短期贖樓利息，等辦出買方房產證之後，再到銀行做按揭，業界常稱為兩筆款贖樓。
2、壹筆款贖樓
買方通過擔保公司向銀行做按揭，銀行再將贖樓款打給賣方用於提前還清貸款，其中只需支付擔保費，但買方需要提前供樓，業界常稱為壹筆款贖樓。
哪種類型贖樓比較安全
1、賣方贖樓在現實中壹般很少見，畢竟賣方出售房產的目的即為最大程度地獲取利益，在房產正式出售取得購房款之前，自己再拿出這樣壹筆通常數額不小的款項來提前清償按揭貸款，對於大多數人而言都是難以接受。因此，賣方可能會提出買方墊付贖樓款。
2、買方贖樓情況下，賣方可自由處分登記在自己名下的房屋，後續交易會存在不確定風險，而且該房屋也有可能因為賣方的其他個人債權債務糾紛被法院等司法機關查封凍結，買方面臨錢房兩空的風險。
3、擔保公司壹筆款贖樓買方在銀行發放按揭貸款時就開始供樓，擔保期間交易壹旦出現問題，銀行會追究擔保公司責任，而擔保公司承擔責任後則會要求買方承擔責任，買方的利益仍然無法保證。
4、擔保公司兩筆款贖樓，這種方式對於買方而言是風險最小的，壹旦賣方無法按時清償貸款，銀行將直接要求擔保公司承擔擔保責任，而擔保公司則會追究賣方責任，買方利益則最大程度地得到保障。這也是當前市場上對雙方都比較公平也較常用的方式。