房地產抵押貸款註意事項
1. 您是否有良好的信用記錄
住房按揭貸款與其他貸款最大的區別在於，當借款人長期不還款，不得不長期還款時，銀行會通過拍賣抵押的房屋來彌補經濟損失。因此，銀行在審批住房按揭貸款時，會特別關註借款人的信用記錄，壹般會選擇信譽良好的借款人進行合作。如果妳有用戶在兩年內連續逾期超過3次，或者累計逾期超過6次，估計妳很難申請。
2.可以以他人名義抵押房產嗎
除了本人名下的房產外，借款人提供的他人名下房產也可以被銀行認可。但為避免法律糾紛，在以他人名義抵押房產時，需要征得房主同意，出具同意抵押的相關申報材料，這樣銀行才能完全沒有疑慮。關於它。如果您在未經房主同意的情況下將房屋帶到銀行抵押，銀行將拒絕您的申請。
3.抵押物是否可以兌現
壹般來說，抵押給銀行的房地產必須有流動性，否則銀行不會接受妳的申請。例如，您要向銀行抵押壹棟即將倒塌 40 多年的破舊房屋。妳在找煙！奇怪的是銀行給妳貸款！壹般來說，幾家房子的流動性都不是很好，壹般很難獲得銀行的認可。
4.妳有足夠的還款能力嗎
銀行在審批貸款時，不僅會考慮借款人的信用記錄是否良好，還會考慮借款人是否有足夠的還款能力。所以，如果妳沒有穩定的工作，或者不能提供收入證明和工作證明，或者不能提供銀行流水，壹般都會被銀行認定為還款能力堪憂的人，並且妳沒有資格申請住房抵押貸款，甚至其他貸款。