提前還款的具體程序:首先，根據銀行的相關規定，想要提前償還抵押貸款的客戶應至少提前壹周到壹個月向相關銀行提交書面申請，並與他們商定具體的還款日期。然後，客戶需要帶著身份證和按約定日期與銀行簽訂的貸款合同，我親自去銀行填寫貸款申請表和提前貸款協議。妳可以在扣除貸款本息後在貸款賬戶還款，銀行會自動扣款。壹般來說，銀行對按揭貸款的金額沒有限制，客戶可以選擇壹次性全部或部分償還。
銀行拒絕發放貸款的幾種常見情況；
1.不良信用記錄導致貸款審批失敗:現在大多數人同時擁有多張信用卡，“卡族”中的許多人都有逾期還款的記錄。在享受了信用卡的便利後，他們不在乎信用記錄。近年來，銀行因信用卡逾期拒貸的案例不在少數。如果信用卡連續逾期六次，將被銀行視為不良信用，貸款申請將被拒絕。所以要重視征信問題，及時還款，不要成為征信黑名單。
2.小額信貸:隨著互聯網和大數據的發展，妳周圍的許多人都開始在網上借錢。有的有資金周轉做生意，有的有貸款支持貸款。雖然這些人的信用信息很好，但當他們在銀行申請抵押貸款時，銀行會要求妳提前還清小額貸款。因此，在買房之前，妳應該及時準確地評估妳的負債率，除非妳的收入完全可以支持小額貸款和住房貸款。但根據經驗，實際辦理貸款時，95%的銀行會要求您償還小額貸款。抵押批準後，您可以申請小額貸款。所以買房前壹定要咨詢相關問題，因為因為小額貸款不清楚而退房的情況很多。（以上指征信上的貸款）。
3、消費貸:指壹些小額貸款，如電腦分期、手機分期等。，無論金額多少，都必須先還清才能申請抵押貸款，尤其是單身客戶。
4.車貸:正常情況下，用房貸申請車貸並不難。如果妳有汽車貸款，申請抵押貸款將非常困難。
5.是否有廉租房或壹定時期的特殊福利住房（地區政策）:在買房之前，您應該確定您的家庭名下是否有廉租房。買房前先問問家裏有沒有這樣的房子。如果有，妳最好提前咨詢房管局是否有必要取消或是否可以轉讓。然後再決定是否買房。交完錢不能結賬時，不要左右為難。