壹、有房子想貸款,怎麽貸?
您好，若您是申請壹手樓貸款，可先與開發商確認，是否與我行有合作關系，若有，您可直接與樓盤駐點工作人員聯系，將資料交由工作人員。如果沒有，壹般需要您聯系當地個貸部門提供個人信息及所購房產情況辦理申請。壹手樓貸款申請壹般需要提供以下申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、購房合同、經售房人確認的首付款收據（采取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。
二、住房公積金貸款是怎麽貸的
關於調整我市住房公積金貸款政策的通知發布時間：2013-04-27來源：點擊：4機關各科室、三縣管理部：為全面落實國家進壹步規範我市住房公積金貸款管理，能夠使用住房公積金改善居住條件，促進房地產市場平穩健康發展，根據法》，結合當前實際情況，經中心研究並報市住房決定調整我市住房公積金貸款政策，現就有關事項住房公積金貸款最高額度（壹）職工家庭（含本人及配偶，下同）首次使用住房公積方均按時連續足額繳存住房公積金1年以上（含1年）的，住房公積金貸款最高額度調整為30萬元；職工壹方（含單身）按時連續足額繳存住房公積金1年以上（含1年）的，住房公0萬元。（二）職工家庭第二次請時夫妻雙方均按時連續足額繳存住房公積金1年以上公積金貸款最高額度含單身）按時連續足額繳存住房公積金1年以上（含1年）的，住房公積金貸款最高額度調整為15萬元。二、單筆住房公積金貸款額度核定，則按照原則上不高於借款職工或其夫妻雙方住房公積金賬戶余額之和的10倍；對於繳存余額較低的，核定額度時按以下標準適度放寬：（壹）職工壹方房公積金1年以上（含1年），按繳存余額倍數計算公積金可貸額度在10萬元以下的，在符合公積金貸款相關規定的情況下，公積金貸款額度可放寬至10萬元；（二）公積金滿1年以上（含1年），按繳存余額倍數計算公積以下的，在符合公積金貸款相關規定的情況下，公積5萬元。三、停止受理購買單套建築面積144平方米以上的職工家庭住房公積金貸款。四、本通知自2013年4月28日起執行。
三、用房子貸款怎麽貸
現在大多數人買房都會采用貸款方式，而貸款買房需要財產抵押，房產抵押是常見的壹種，那麽房產抵押怎麽貸款呢？大家可以來了解下！
我想用房子貸款怎麽貸
1、向銀行提交貸款申請：還需要在貸款申請中說明貸款的用途、金額和時間期限。
2、上交貸款資料：如果是個人申請房屋抵押貸款，需要提供借款人身份證、近工作證明、征信記錄、房屋產權證等。要是企業抵押房產貸款，需要提供營業執照、企業驗資報告、近半年的財務報表、資產證明等。
3、看房評估：資料提交後，銀行會對抵押的房產進行實地勘察、評估。
4、報批貸款：之後，房屋評估公司會將評估報告送往銀行進行審批。
5、簽訂借款合同：借款人與貸款機構需要簽訂借款合同，另外還要簽字、蓋手印，由公證人員在場進行公證。
6、抵押登記手續：銀行會憑房屋所有權證和借款合同到房產處辦理抵押登記手續。
7、銀行放款：抵押登記手續辦理好了，銀行就會放款，會將資金以現金方式匯入合作商戶賬戶中。
房產抵押貸款條件是什麽
1、借款人必須年滿18周歲，並且個人征信良好，有穩定的工作和收入來源，才具備還款能力。
2、抵押的房子必須是商品房，可以在市場上交易流通的房子，小產權房，農民房，福利房都不能作為抵押房產。
3、沒有其它抵押記錄，抵押的房屋未列入城市規劃。
4、房屋產權壹定要清晰，可以是自己的，也可以是***有的，但***有房產需要***有人全部同意做抵押。
5、房子要具備可觀的評估價值，才能保證能貸到更大額度，且房子的變現能力要強。