有貸款的房子可以賣了還貸款嗎？
首先說房子妳有貸款很明顯妳是按揭買的。註意也就是說整套房子是妳跟銀行各出錢購買的，未還清貸款不屬於個人私產所以不能直接交易的！
如果資金緊張需要周轉也是有辦法可以買賣的，如果自己沒有能力還清貸款那麽可以尋找有意向購買妳房子的客戶來幫妳解押還清。過戶後妳得到的房款是房子總價減去客戶為妳還貸款的那部分就是妳的了！
妳可以先給中介還有買房人說清楚目前這個房子是處於貸款狀態的，然後如果買房人同意房子質量還有房源，然後妳們可以簽訂合同，然後算壹下房子還有多少貸款沒有還清，最後讓那個人付首付，去銀行用買主的首付款結清銀行剩下的貸款，不過可能會產生壹部分違約金，不過也不會太多，還清以後，等待銀行解除妳這個房子的抵押狀態，就可以正常辦理過戶手續了。
如果買主真的實在介意房子處於抵押狀態不付首付的話，妳也可以借錢周轉壹下，把房貸提前還完，然後把房子賣掉再把借的錢還上。
有貸款的房子如何賣掉還貸？
1、壹次性還款
如果妳有充足的資金，壹次性把欠款還清了，銀行自必會出具解押材料，將妳的房子解押出去，妳再去不動產登記中心解押，變更房子所有權。
不過很多人都沒有這麽多的資金，所以要通過二次借貸，可以向銀行借，也可以向其他借貸公司，最好還是選銀行，合規而且利率偏低。比如妳還有壹所房產是不想賣的，那就可以把它抵押給銀行，拿了貸款後把想賣掉的那所房子贖回來轉手，轉手後再慢慢還新借的貸款。
2、利用買方的首付或全款壹次性還款
這個比較好理解，就是讓買方先給錢簽訂購房合同，然後再去還銀行的錢，銀行劃款後，賣方再辦理結清手續。不過前提是買方所支付的錢能覆蓋所欠的房貸。
3、辦理轉按揭
轉按揭就是個人住房轉按貸款，是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。