壹是申請條件符合市國土資源和房屋管理局規定的保障性住房定向銷售條件；申請貸款前，住房公積金應足額繳存滿六個月；無住房公積金貸款債務；具有完全民事行為能力。
二、自籌資金需支付不低於所購住房總價款的30%。
三。最長貸款期限為20年。
4.擔保方式必須是市住房公積金管理中心和貸款銀行認可的擔保，即由天津金房房地產擔保公司為借款人提供擔保。
動詞 （verb的縮寫）需提供的借款人信息及借款人身份證；城市戶口簿或藍印戶口簿或暫住證；借款人的住房公積金儲蓄卡；支行用繳費人的住房公積金儲蓄卡打印住房公積金查詢單，並加蓋支行業務章；借款人的正楷姓名章；加蓋房地產管理部門登記印章的《天津市定向銷售經濟適用住房買賣合同》；《天津市房地產開發企業預售款專用收據》及市住房公積金管理中心和貸款銀行要求的其他材料。
6.同時提供配偶身份證、配偶住房公積金儲蓄卡、分行用配偶住房公積金儲蓄卡打印並加蓋分行業務章的住房公積金查詢單、民政部門出具的結婚證或結婚證，或與借款人的戶口本，以及配偶同意借款人以其住房公積金貸款額度申請貸款的承諾書。
七。貸款流程借款人向貸款銀行申請貸款所需的資料；貸款銀行進行貸款審查；借款人與貸款銀行簽訂借款合同及相關合同或協議；辦理擔保手續；住房公積金管理中心審批貸款材料；借款人到貸款銀行辦理過戶手續。
八、貸款銀行申請個人住房公積金貸款購買定向銷售經濟適用住房的職工，應在所購房屋所在地的建設銀行分行辦理相關貸款手續。
申請經濟適用住房的條件
1，有本市中心城區非農業戶籍(外環線以內)，所住房屋2004年1後拆遷。
2.家庭年收入不足42000元。
3.貨幣安置的拆遷戶，平房拆遷補償安置費不足65438+萬元，樓房不足18萬元，別處無住房。
適用於定向經濟的房價
通過政府優惠和政策限制，在合適的範圍內確定經濟適用房銷售價格，讓符合條件的家庭買得起房。目前，本市已推出5個保障房項目，面積47.6萬平方米，銷售均價2900-3400元/平方米。今年新房價格也將控制在這個區間，比周邊商品房銷售均價低500-1000元/平方米。。
2月28日65438+起，李天華、東裏、都市陽光、瑞景康馨佳園等天津華苑小區部分保障房項目居民開始入住。這是天津市第壹批經濟適用房。其中，“李天華”是今年開盤的7個經濟適用房項目中唯壹的壹個。
記者在竣工的“李天華”看到，小區幹凈整潔，綠草如茵，地面鋪地磚，居民樓外墻刷藍色油漆，封閉陽臺和檐口安裝塑鋼門窗，樓房安裝防盜對講系統。
在買了兩室壹廳的穆告訴記者，在這裏買房意味著地段好，交通方便，3390元/平方米的均價可以接受。
據李天華的銷售人員介紹，從4月15日開盤到9月底，847套經濟適用房已經售罄。這裏的房價比周圍的樓盤每平米低500-1000元。再加上"華遠"本身就是壹個品牌，所以房子很快售罄也就不足為奇了。華苑是天津近年來迅速成熟的住宅小區，位於天津的西南角。該小區戶型設計合理，環境良好，人文品質高，交通便利，生活配套齊全，在天津房地產市場頗具吸引力。)
記者在竣工的“李天華”現場看到，小區幹凈整潔，綠草如茵。小區內的休閑亭可以供居民休息。
除了“李天華”，位於河東區中山門的“和景家園”也備受青睞。這是今年開放的市中心最新的經濟適用房項目。物業由8棟高層組成，保障房近1200套。自2月8日三棟開盤65438，到27日已售出230套。
記者在銷售現場看到，居民最關心的是小區的地理位置、小區及周邊的配套、房子的價格、朝向、房型等。“和景家園”位於東興立交橋旁，交通便利，步行至輕軌中山門站僅需20分鐘。此外，附近的市重點中學第三醫院和第四十五中學衛生和教育資源也提高了物業的整體價值。因此，許多購房者對這裏的位置很滿意。
據“和景嘉園”銷售人員介紹，考慮到中低收入人群的承受能力，根據相關規定，該樓盤最高價格控制在3882元/平方米以內。同時，購買經濟適用房也可以選擇幅度不超過70%的貸款。很多消費者，考慮到未來的裝修和生活中的不確定因素，或多或少的選擇了貸款買房。
記者了解到，距離“和景家園”僅幾百米的酒店式公寓“第六大道”(非保障房)，目前正在銷售。項目也是以中小戶型為主的高層結構，但其銷售均價為6400元/平方米。
業內人士指出，經濟適用房是具有福利性質的商品房。“經濟”是指房價相對於市場價格適中，能適應中低收入家庭的承受能力。“適用性”是指在房屋的設計和建造中強調使用效果而不是降低標準。
經濟適用房盤點:交通便利，設施齊全
據天津市國土房管部門相關負責人介紹，經濟適用房是市委、市政府為加快解決低收入居民住房問題而建設的住房，是政府支持的社會保障性住房。天津開工的保障房主要在城市主幹道附近，交通便利，配套齊全。至此，天津市共有7套保障房，面積73萬平方米。這些保障房每平米均價在2900到3400元左右，比周邊商品房低500到1萬元。
為了讓更多的拆遷困難家庭享受政府提供的優惠住房，天津市從2005年開始建設保障性住房654.38+0.63萬平方米，超過654.38+0.9萬套。這些保障房項目分別位於河北區、河東區和紅橋區。
建設經濟適用房:低成本高水平
根據建設部、發改委、國土資源部聯合頒布的《保障性住房管理辦法》和天津市的相關規定，天津市的保障性住房價格實行政府指導價，開發商利潤不超過3%。
記者在采訪中發現了壹個“巧合”:本市經濟適用房的開發承包商大多是國企。對此，天津瑞景小區“瑞秋家園”開發建設項目部經理李誌宗表示，3%的微利對開發商來說基本無利可圖。因為按照要求，保障房的建設標準與商品房基本相同。其主體結構和配套設施全部按照商品房建設。受建築材料價格等因素影響，開發商在施工過程中不壹定盈利。這可謂成本低，水平高。所以大部分民企都不願意建保障房。
記者從天津國土房管部門了解到，本市保障性住房是嚴格按照“四帶”條件，通過招投標方式建設的。也就是說，開發商在投標施工時，必須“帶上”制定的規劃條件和戶型標準、開工和竣工時間、銷售目標、銷售均價和最高價。
出售經濟適用房:嚴格管理，杜絕騙購
據天津市國土房管部門相關負責人介紹，為確保向符合條件的居民定向銷售保障性住房，天津市國土房管部門對賣方和買方嚴格把關，防止騙購。
銷售流程嚴把三關:壹是嚴把資質審查關。各區房管局應嚴格按照驗收條件出具《購房證明》，並隨時接受上級部門的抽查和檢查；二是開發單位嚴控銷售。銷售單位負責檢查采購憑證。購買人的購買憑證上標註的名稱不壹致的，銷售單位拒絕向其銷售；如名稱相同，簽訂合同後，應將購房證明收回備查。主管部門定期檢查，發現問題及時處罰；三是嚴把產權認證關。購房者在辦理所有權登記時，登記部門和網上銷售明細要進行核對、核對，方可辦理。
同時，隱瞞家庭收入和住房條件，或者以其他方式騙取保障性住房的，天津市國土房管局將會同市建委、市物價局等部門，收回已購保障性住房，或者要求購房人按市場價補足房款，並提請其所屬單位給予行政處分。對拒不騰退房屋或支付房價款的，保障性住房銷售管理部門可申請人民法院強制執行。