壹、提交材料(除說明外，其他均須提供原件):
1.房地產抵押登記申請表
2.產權證和房產所有權證。
3.國有土地使用證(驗原件，領復印件)；抵押權人為單位的，提交《營業執照》；
4.文件搜索結果證明
5.抵押合同和被擔保的主合同辦理抵押變更登記的，應當提交房屋所有權證和抵押合同或協議的變更書。
6.抵押人身份證明(驗原件，收復印件)；
7.委托人的授權委托書和身份證明(驗原件，收復印件，授權委托書必須有委托事項、法定代表人簽名和單位公章)。
8.房地產估價結果證明或雙方價值確認。9.以房改私有財產抵押的，須提交抵押人婚姻有效證明且夫妻雙方均在場；
二、程序:
申請→受理→審核→登記備案→發放證書三。辦理時限:
1個工作日，從接受IV的次日起。收費依據和標準:
1.房屋登記管理中心:發改價第2008924號登記費:住房80元/套房；非住宅550元/件成本:10元/件印花稅:5元/件。
2、房地產檔案:
檔案信息查詢服務費:50元/案卷認證費:10元/份檔案保護費:0.05元/頁檔案費用:A4紙:0.3元/頁；A3紙:0.6元/第5頁。抵押註銷關系終止時，抵押當事人應當自終止之日起15日內持下列材料到原登記機關辦理抵押註銷登記手續。
1，房產證
2.房產證、產權證或收款憑證。
3.房地產抵押註銷登記申請書(抵押權人加蓋公章，受托人簽字)
4.以房改私有財產抵押的，註銷時應提供抵押人配偶身份證、結婚證、委托書或夫妻雙方證明。
5.授權委托書(載明委托事項，法定代表人簽字並加蓋單位公章)及受托人身份證復印件。
6.抵押人身份證明(驗原件，收復印件)
三、註意事項
1.抵押人是港澳臺居民或外國公民的，應提交港澳居民身份證和內地通行證；臺灣省居民提交身份證和《大陸通行證》；如果是外國公民，需要提交經當地公證機關公證的中文公證書(經該國外交部或其授權機構和我國駐該國使(領)館認證)。
2.當事人應當親自到場辦理手續。當事人不能親自到場辦理手續的，提交經公證的當事人授權委托書(原件1份)或當場簽署的授權委托書及代理人身份證明(驗原件，收復印件)。
3、購買商品房(不含獨立別墅)、經濟適用住房、房改房可暫不提交《國有土地使用證》。
4.抵押權人為外資金融機構，無法出具工商營業執照正本和金融許可證正本的，提交加蓋公章的工商營業執照和金融許可證復印件；抵押權人為非金融機構企業法人的，提交營業執照原件，核對原件後領取加蓋公章的復印件。
5.申請最高額抵押變更登記的，還應當提交最高額抵押所擔保的債權尚未確定的證明材料。因變更最高債權額和債權確定期間而申請變更登記的，還應當提交其他抵押權人的書面同意文件。
6.最高額抵押擔保的債權確定前，最高額抵押權轉讓並申請最高額抵押權轉讓登記。轉讓人和受讓人應提交《柳州市房地產抵押登記申請表》、申請人身份證明、房屋所有權證、最高額抵押轉讓證明；依法登記的最高額抵押所擔保的債權得到確認，申請最高額抵押登記應當提交《柳州市房地產抵押登記申請表》、申請人身份證明、房屋所有權證和最高額抵押確認的證明材料。
7.申請房地產典當抵押登記，應當提交典當合同和房地產典當抵押合同。
8.當事人為未成年人的，需提交與法定監護人的關系證明(如戶口簿、出生證明、獨生子女證等。)和法定監護人的身份證明；需提供保證書(監護人簽字保證其具有監護資格，為被監護人利益處置未成年人財產)。
第二，想買新房，怎麽用舊房做抵押？
如果用自己的房子做抵押貸款，可以在商業銀行、信用社等地方申請抵押貸款。有條件的還可以申請住房公積金貸款。程序如下:
1.向財政部門申請住房抵押貸款，並征得財政部門同意。
2.去房地產評估機構進行房地產價格評估。
3.貸款人與金融機構簽訂住房抵押貸款合同。需要房屋所有人到場簽字(夫妻或其他* * *業主)。
4.抵押雙方應當到房地產交易管理部門辦理房地產抵押登記手續。需要房屋所有人到場簽字(夫妻或其他* * *業主)。
5.辦理抵押登記手續後，領取房屋所有權證。
6.貸款人向金融機構提供房屋所有權證及金融機構要求的其他證明後，即收到貸款。
3.自有房屋抵押需要什麽手續和費用？
可用於購房的抵質押物主要有以下幾種:(1)個人住房貸款抵質押物1。借款人有權獨立支配的不動產及其他地上定著物；2.借款人依法取得的國有土地使用權；(2)個人住房貸款質押品包括國債、國家重點建設債券、金融債券、AAA級企業債券、個人定期存單等有價證券。銀行壹般要求“個人住房貸款”的對象應為具有完全民事行為能力的自然人，同時滿足以下條件:1。具有城鎮常住戶口或有效居留身份；2 .有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；3 .不享受購房補貼的，不低於所購住房總價的20%作為首付款；享受購房補貼，個人承擔20%作為首付；4.有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人償還貸款本息並承擔連帶責任；5.有購房合同或協議，所購房屋價格基本符合銀行或銀行委托的房地產評估機構的評估值。申請貸款時，申請人應出示各種證件，主要包括:1。身份證明(居民身份證、戶口簿或其他有效居住證明)；2.貸款人審批部門出具的貸款經濟收入或償債能力證明；3.符合規定的購房合同意向書、協議或其他批準文件；4.處分權人的抵押財產或質押財產清單、權屬證明、同意抵押證明、質押及抵押估價證明；5.擔保人同意提供書面擔保文件和擔保人的資信證明；6.若以儲蓄存款作為自籌資金，需提供銀行存款證明；7.以公積金為自籌資金的，需提供住房公積金管理部門批準使用公積金存款的證明。個人貸款額度個人住房貸款的貸款額度不高於所購房屋價值或房地產評估機構評估的實際購房成本的80%(以較低者為準)，貸款期限最長可達30年。