房貸房子可以做抵押貸款嗎
貸款買的房是可以抵押貸款的，但必須通過銀行審核，並且在辦理二次抵押貸款手續時，只可以抵押之前償還的金額，例如在買房時付的付以及之後還貸款的過首程中已還的資金。另外，如果想要將貸款買的房再次進行抵押，壹般只可以在當初買房時辦理房貸的銀行申請。 《城市房地產抵押管理辦法》第九條同壹房地產設定兩個以上抵押權的，抵押人應當將已經設定過的抵押情況告知抵押權人。抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。房地產抵押後，該抵押房地產的價值大於所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。
房子有貸款能抵押貸款嗎
還可以抵押貸款
可以申請房屋的二次抵押貸款，尤其是在同壹家銀行申請會更容易通過，但是通常還需要滿足壹些條件，而且並不是所有銀行都會同意這種貸款方式。
因為申請人既然申請了房貸，那麽自身的負債是相對較高的，如果不能有較好的還款能力，貸款機構是不會放貸的。但不同的貸款機構對貸款的房子申請抵押貸款要求不同，目前有很多銀行都接受房子的二次貸款。
想要做二次抵押貸款，房產首先要滿足以下要求：
1、有證：即房產已辦理房產證。
2、有余值：房產減掉此前抵押貸款金額還有余值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產價值小得多，比如房產值100萬，只抵押貸款了10萬，那麽就還有90萬的余值(然後根據房屋評估來給具體的成數)。
3、所抵押的房屋有良好的變現能力，地段較好，房屋產權清晰、房產經過評估具有剩余價值可做抵押。
4、所抵押的房屋房齡不超過20年，面積50平以上。
5、申請人有足夠的還款能力證明，且信用良好，需對銀行提供借款人身份證、居住證明、婚姻證明、個人收入證明、壹次抵押貸款合同等相關條件。
6、申請人需配合銀行，向不動產登記中心出具銀行的證明，證明銀行已經知曉，該抵押的房產，已經屬於二次抵押。
7、不同的地區和銀行，對於按揭房的抵押要求不同，留意相關銀行的具體條例。
房子有貸款能抵押貸款嗎？
能。
1.抵押貸款需要根據您的綜合資質進行評估，綜合考慮您的收入、債務、信用記錄、還款能力等。高負債會影響貸款的審批，但審批應以貸款體系的實際結果為準。申請大多數銀行貸款都很困難。該比例控制在債務比率的70%以內。如果妳靠近這個點，它通常會減少。網貸數量過高，壹般銀行能過關的前提是需要清網貸。也有個人銀行對負債、凈借款筆數、超期問題的要求不高，只要房子25年房齡內，房型好，價值高，也可以申請。
2.壹般來說，申請貸款是有可能的，但是成功通過率可能比較低，但是沒有解決辦法。的確，如果用貸款買房子，債務可能會太高，但如果已經抵押的房子仍然可用，可以采取第二抵押貸款。
3.第二抵押貸款也需要壹定的條件，因為銀行壹般不直接接受第二抵押貸款，所以需要擔保公司的介入，通過擔保公司提供短期拆解服務，用自己的資金還清余額，以解除房屋抵押。取消抵押後可以重新申請住房抵押貸款，這樣就可以獲得高額的抵押貸款。
4.如果妳有太多的債務，房子的抵押貸款不壹定會到期。使用者能否申請按揭貸款，取決於申請人的還款能力。主要借款人有償還能力並能負擔得起貸款業務的，可以申請抵押貸款。應該註意的是，抵押可以采取合理的債務。如果債務過高，對住房抵押貸款仍有負面影響。
拿房產證去銀行貸款能貸多少？
可以貸房子評估值的百分之七十左右。比如妳的房子評估值為壹百萬的話，那麽最多可以貸款七十萬。其實對於貸款的額度除了與房子的評估值有關外，和妳的征信記錄以及還款能力也是息息相關的，具體的貸款金額還是要以銀行提供的為準。
按揭的房子可以抵押貸款嗎？
房屋按揭期間可貸款，貸款方式為房屋二按揭貸款。申請人應首先確定抵押服務公司和貸款計劃，貸款資格審查後簽訂貸款協議，辦理抵押手續，持抵押證明等待貸款。
法律基礎
貸款通則第二十五條
借款人如需貸款，應直接向牽頭行或其他銀行的代理機構申請。
第二十九條
所有貸款均應由貸款人和借款人簽署成為貸款合同。借款合同應當約定借款種類、借款用途、金額、利率、借款期限、還款方式、借款人和借款人的權利義務、違約責任等。合同及雙方認為同意的其他事項。擔保貸款，擔保人應當與貸款人簽訂擔保合同，或者擔保人在貸款合同中明確與貸款人約定的擔保條款，加蓋擔保人公章，並由貸款人法定代表人簽字。擔保人或其授權代理人。 .抵押貸款或者，抵押人、出質人、出借人應當簽訂抵押合同或者質押合同。需要登記的，應當依法辦理登記。
第三十條
貸款人應當按照貸款合同的約定按時發放貸款。貸款人未按合同約定按時發放貸款的，應當支付違約金。借款人未按合同約定使用款項的，應當支付違約金。