年利率在4%-6%左右。
辦理房地產抵押貸款的流程:
1.借款人在銀行開戶。
2.準備貸款所需的資料；
3.去銀行指定機構對房產進行評估；
4.在銀行前面；
5.銀行備案和審批；
6.批準下壹批貸款函；
7.去當地建委辦理抵押登記，建委會出具他項權利證明；
8.關於分支數量；
九
10.銀行貸後審查；
11、
2.惠州房產按揭貸款利率的算法是怎樣的？
利率:
6個月以內(含6個月)5.67%
6個月至1年(含1年)6.39%
1至3年(含3年)6.57%
3至5年(含5年)6.75%
5年以上7.11%
三、房產抵押貸款利率如何計算？
房貸銀行的貸款利率與貸款期限有關。貸款期限在5年以下(含5年)的，貸款年利率為4.77%；貸款期限在5年以上的，貸款年利率為5.04%(各地區情況不同)。:(1)人民幣業務的利率換算公式為:1。日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷302。月利率(‰) =年利率(%)÷12(。1.累計利息法根據實際天數計算每日累計賬戶余額，累計乘積乘以每日利率計算利息。計息公式為:利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=日總余額。2.逐筆計息法按照預先設定的計息公式逐壹計算利息:利息=本金×利率×貸款期限。具體有三種方式:整年(月)的利息計算公式為:①利息=本金×年(月)×年(月)利率；如果計息周期為整年(月)，天數為小數，則計息公式為:②利息=本金。銀行可以選擇將計息期折算成實際天數來計算利息，即每年為365天(閏年為366天)，每月為當月公歷實際天數。利息計算公式為:③利息=本金×實際天數×日利率。這三個計算公式本質上是壹樣的，但由於利率換算中壹年只計算360天，所以在計算實際日利率時，結果會略有不同。具體用哪個公式，央行給金融機構自主選擇權。因此，當事人和金融機構可以在合同中約定使用哪種計算公式。(3)復利:復利是按壹定利率收取的利息。根據央行規定，借款人未按合同約定時間償還利息的，銀行可以加計復利。(4)罰息:貸款人未在規定期限內償還銀行貸款，銀行根據與當事人簽訂的合同向非違約方支付的罰息稱為銀行罰息。(五)貸款逾期違約金:與罰息性質相同，對違約方的處罰措施。(六)利息計算方法的制定和備案
四、購房貸款，如何計算抵押銀行的利息？
看妳多久能借到錢。