那種房貸提前還款方式劃算？
1、等額本息與等額本金兩種還款法相比而言，由於同樣貸款貸了壹段時間後，等額本息還款法所要支付的利息將高於等額本金還款法，而在提前還貸時已支付的利息是不退還的，這就相對多支付了許多原本不應該提前支付的利息。因此，如果有提前還貸打算的，選擇等額本金還款法貸款比較劃算。
2、按照等額本息的還款計算方法，貸款年限過半，說明全部貸款和利息已過50％－80％被償還完畢，剩下的月供本金占比重大，利息數量極少。此時，提前還款省下的錢並不多，而且大部分錢，大部分壓力都扛過去了，剩下的小部分也沒必要壹下子全交付出去。
3、等額本息的還款方式過半則提前還款不劃算，那麽對於采用等額本金還款方式還房貸的人來說，按照等額本金的計算方法，壹般情況下，當還款時間超過三分之壹時，提前還款就不劃算了。因為此時利息所剩不多，剩下的基本上是本金，本金是絕對不會少的。
房貸提前還合算嗎？
1、7％以上的貸款利率建議提前還貸：
對於7％以上的貸款利率建議提前還貸，貸款利率要是高於7％，通常只有風險較高的產品才能獲得高於7％的收益，此類產品顯然並不適合所有人，因此建議貸款利率高於7％的小夥伴們如果有富裕資金可以提前還貸。
2、在貸款初期提前還款節省的利息是最多的：
在貸款初期提前還款節省的利息是最多的，建議提前還貸，無論是等額本息還是等額本金的還款方式，都是越早還款，節省的利息越多；如果到了還款後期，雖然利率不變，但是大部分利息已償還，提前還款的意義已經不大。
不過，對於貸款不滿半年或壹年的提前還款，部分銀行是要收取違約金的。建議還貸前要了解清楚，避免繳納違約金。
3、每月公積金繳納金額較高的人，可以提前償還壹部分房貸：
如果每月公積金繳納金額較高的人，可以提前償還壹部分房貸，由於公積金是專款專用，所以不提前還貸，放在賬戶裏也是取不出來的，所以還不如支取出來把貸款先還上，這樣也能提高壹下資金的使用效率。
如果選擇的是商貸和公積金構成的組合貸款，提前還房貸壹定要先還商貸部分。因為公積金貸款含政策性補貼的成分，所以貸款利率比商貸低不少。
有關於那種房貸提前還款方式劃算以及房貸提前還合算嗎的相關信息小編就跟大家分析到這裏了，希望能夠對大家有所幫助。可以說目前來看，房貸的還款方式還是比較多的，我們可以根據自身的情況來進行選擇，選擇壹款最省錢的更好。