1、貸款利率低。
公積金貸款相比於商業銀行貸款，其貸款利率相對較低。按照目前的規定，公積金貸款利率五年以下(含五年)，年利率為2.75%；五年以上，年利率為3.25%。
2、貸款年限長。
公積金貸款的期限比較長，最長可以達30年，每月還款壓力小。而商業銀行貸款對於二手房貸款有嚴格的限制，對於樓齡偏大的，只能貸款20年。
3、申請人年齡上限高。
壹般來說，商業銀行貸款要求借款的年齡加上貸款年限必須小於65歲，而公積金貸款最長可達70周歲。
4、還款方式靈活。
公積金貸款還款方式較為靈活，只要每月的還款額不低於“最低還款額”即可，可自由安排還款，超出“最低還款額”部分，視為提前還款金額。商業銀行貸款，對於提前部分還款有嚴格的次數要求，比如建行房貸每年只能提前還款壹次。而大部分住房公積金提前還貸沒有次數限制，每次還款的金額是萬元的整數倍即可。
5、賬戶余額可用於沖貸。
住房公積賬戶余額不僅僅可用於申請貸款，還可將賬戶余額用於沖貸還款，可以選擇將賬戶余額壹次性沖貸，之後按照剩余的本金和還款期限重新計算還款計劃，可以減少利息的支出並且降低月供額。也可選擇按月沖貸，每月還款日時從公積金賬戶自動扣款。
6、首付比例低。
買房首付款通常會讓購房者倍感壓力，能減少購房首付，將極大緩解購房者的資金壓力。而公積金貸款首付比例最低可達20%，而商業銀行貸款基本在30%左右，相比較而言，公積金貸款，可明顯減少首付款壓力。
7、可以抵扣所得稅。
按照規定，企業和個人所繳存的住房公積金不計入當期的工資、薪金收入，可免予征收個人所得稅。繳存部分可作為個人收入所得稅項目，可在稅前進行抵扣。
8、提前還貸無違約金。
公積金貸款還款滿1年後，用戶即可選擇將公積金貸款壹次性全部結清或者提前部分還款，提前還貸不收取違約金，而商業貸款則不同，提前還貸會收取壹定比例費用。
法律依據：
《住房公積金管理條例》
第二十四條
職工有下列情形之壹的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
(壹)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。