住房公積金可以申請貸款,但只能用於職工購買、建造、翻建、大修自住房。公積金貸款的主要類型有新房貸款、二手房貸款、自建房貸款、房屋裝修貸款、商品房貸款轉公積金貸款等等。
處理程序:
1.借款人到公積金中心各分支機構領取並如實填寫《住房公積金貸款申請表》,並將相關材料提交公積金中心審核;
2、公積金中心分支機構通過對借款人購房真實性和還款能力的審查,提出貸款額度和期限的建議,初審合格並由分支機構負責人簽字後,再報市公積金中心審批;
3.經審查,市公積金中心作出準予貸款或不準予貸款的決定,並將貸款材料回傳至各分支機構;
4.準予貸款的,公積金中心各分支機構將貸款材料轉到受委托銀行,受委托銀行通知借款人和抵押擔保雙方,簽訂《住房公積金貸款合同》,辦理抵押擔保手續;對不符合貸款條件的,各分行應通知貸款申請人並說明理由;
5.受托銀行向借款人發放貸款。
擴展數據:
使用住房公積金貸款還需要解決哪些問題?
1,無首付:
生活中,很多人認為,住房公積金既然用於住房貸款,自然可以提取出來支付購房首付。其實這是不準確的。住房公積金只有使用後才能提取,即購房人在購房後提供購房相關證件,再辦理提取手續。
2、第二套房:
如果借款人在購買首套房時已經使用了公積金貸款,在公積金貸款還清之前,不能再次申請公積金貸款購買第二套住房。只有還清之前的住房貸款才能再次使用公積金貸款,購買第三套及以上住房不能使用公積金貸款。
3.夫妻貸款:
夫妻共同貸款買房的,無論婚前還是婚後申請公積金貸款,只要夫妻壹方申請過公積金貸款,中央系統都會有相應的記錄。在之前的貸款還清之前,夫妻雙方不能再使用公積金貸款購買第二套住房。
4.貸款金額:
公積金貸款雖然比商業貸款利率低,優惠,但也有其不足之處。比如商業貸款額度比較高,審核條件比較寬松。公積金貸款買房需要根據借款人的收入水平、繳存額、繳存比例來計算貸款額度,不能超過公積金貸款的高上限,而不是單純依靠房屋的評估價值。
如果準備買房的時候用公積金貸款,那麽在申請貸款之前就不要用公積金了。如果公積金賬戶中的公積金余額為零,就不能申請公積金貸款。另外,申請人在平時也要註意自身的信用問題。單卡還款逾期6次以上(含6次)的,將不能申請公積金貸款。因此,借款人通常必須按時還款,並建立良好的信用記錄。
公積金可以貸款嗎?我能借多少?
法律分析:公積金可以貸款。用戶在申請房貸時,可以到住房公積金管理中心申請公積金貸款。只要他們符合條件,就可以獲得低息貸款。同時,用戶如果不是房貸申請,有公積金繳納證明,也可以向金融機構申請信用貸款。根據組織的最終批準結果,每個用戶都是不同的。
法律依據:《住房公積金管理條例》第二十四條:有下列情形之壹的,職工可以提取其住房公積金賬戶內的存儲余額:
(壹)購買、建造、翻建和大修自住住房;
(2)退休;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)已經出境定居的;
(五)償還購房貸款本息;
(六)房租超過家庭工資收入規定比例的。
符合前款第(二)、(三)、(四)項規定的,職工住房公積金賬戶同時註銷。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;沒有繼承人或者受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額計入住房公積金增值收益。
可以用公積金貸款嗎?
可以公積金貸款。公積金貸款是指個人住房公積金貸款,利用申請公積金貸款的職工繳納的住房公積金,委托商業銀行為購買、建造、翻建、大修自有住房的住房公積金繳存人和在職期間繳納住房公積金的退休職工發放。
《個人貸款管理暫行辦法》第十壹條
個人貸款申請應符合以下條件:(1)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國(中國)公民或符合國家有關規定的境外自然人;(2)貸款用途明確、合法;(3)申請貸款的金額、期限和幣種合理;(4)借款人有還款意願和能力;(5)借款人信用狀況良好,無重大不良信用記錄;(6)貸款人要求的其他條件。
第十二條
貸款人應以書面形式要求借款人申請個人貸款,並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。
住房公積金可以貸款嗎?
當然可以。
律師分析:
住房公積金可以貸款。
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自有住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出是否發放貸款的決定,並通知申請人;
準予貸款的,受委托銀行應當辦理貸款手續。
住房公積金貸款風險由住房公積金管理中心承擔。
法律依據:
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自有住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出是否發放貸款的決定,並通知申請人;準予貸款的,受委托銀行應當辦理貸款手續。住房公積金貸款風險由住房公積金管理中心承擔。第二十七條
申請住房公積金貸款的申請人應當提供擔保。
關於是否可以用公積金貸款,用公積金買房的介紹到此結束。不知道妳有沒有找到妳需要的資料?