壹是穩定房地產開發貸款，惠及符合條件的民營企業和項目公司。
堅持“兩個毫不動搖”，對國有、民營等各類房地產企業壹視同仁。鼓勵金融機構重點支持治理完善、專註主業、資質良好的房地產企業穩健發展。金融機構應合理區分項目子公司和集團控股公司的風險，在確保債權安全和資金封閉運作的前提下，按照市場化原則滿足房地產項目的合理融資需求。支持項目主辦銀行和銀團貸款模式，加強貸款審批、發放和回收全過程管理，切實保障資金安全。
二、支持個人住房貸款合理需求，“-30個基點”操作或加碼，對新市民首套認定或調整首貸。
對個人貸款實施了更加寬松和高度自由的監管。1）地方政策方面，因城施策合理確定地方首付和貸款利率下限。後續地方操作或上調類似9月份“-30個基點”的信貸政策，二套房也有下調空間。
2）在信貸政策方面，金融機構可以自由結合自身的經營狀況、客戶風險狀況和信用狀況。
3）在新市民政策方面，政策明確了新市民首套住房貸款的標準。預計在首套房認定標準和房貸利率方面會有新的政策出臺。
三。支持開發貸款、信托貸款等存量融資合理延期。
對於房地產企業的開發貸款、信托貸款等存量融資，在確保債權安全的前提下，鼓勵金融機構與房地產企業在商業原則基礎上自主協商，通過展期存量貸款、調整還款安排等方式積極予以支持，推動項目竣工交付。（允許延期1年，不調整貸款分類）
四、保持債券融資基本穩定，支持優質房地產企業發行債券融資。
推動專業增信機構為財務整體健康、短期困難的房地產企業發債提供增信支持。鼓勵債券發行人和持有人提前溝通，做好借券兌付資金安排。按期兌付確有困難的，協商作出延期、補發等合理安排，積極化解風險。
五、各種專項貸款“擔保”，形成不良新增融資已盡職調查可免責。
支持開發性政策性銀行提供“擔保樓”專項貸款，用於支持已出售的逾期難以交付的項目，加快建設和交付，並予以封閉和專款專用。
鼓勵金融機構為專項貸款支持項目提供新的配套融資支持，推動化解未投放個人住房貸款風險。如果將已核銷新老債務的借款人作為合格借款人進行管理，新發放的配套融資不佳，則相關機構和人員已盡到責任。可以免除責任。
六、做好金融支持房地產項目兼並重組工作，促進資產加速處置。
鼓勵商業銀行穩妥有序開展房地產項目M&A貸款業務，重點支持優質房地產企業並購陷入困境的房地產企業項目。鼓勵資產管理公司充分發揮其在不良資產處置和風險管理方面的經驗和能力，與地方政府、商業銀行、房地產企業等進行談判。全力化解風險，推動資產加速處置。
七、依法保護住房金融消費者的合法權益，協商展期並保護信用。
對於因疫情住院/隔離/暫停營業、失業/失去收入，以及因購房合同變更或取消住房貸款的，金融機構可以進行市場化處理。鼓勵金融機構與購房人依法自主協商延期還本付息，切實保護延期貸款個人信用權利。
八、調整部分金融管理政策，延長貸款集中度管理政策過渡期安排。
對於因疫情等客觀原因無法如期達到房地產貸款集中度管理要求的銀行業金融機構，基於實際情況和客觀評估，合理延長過渡期，提升銀行業金融機構放貸意願。
九、加大租賃金融支持力度，優化租賃信貸服務，拓寬融資渠道。
優化住房租賃信貸服務。
拓寬住房租賃市場多元化融資渠道。支持住房租賃和銷售企業發行信用債、擔保債等直接融資產品，專項用於租賃住房建設和運營，鼓勵商業銀行發行金融債券支持住房租賃，穩步推進不動產投資信托基金（REITs）試點。