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公積金貸款買房的正確步驟

1,公積金貸款買房有哪些步驟?

1.借款人應當按照當地公積金貸款有關規定向公積金管理中心提出貸款申請,並提供貸款所需資料。

2.公積金管理中心收到貸款申請人的申請後,將對借款人的資格、貸款金額、貸款期限、貸款信息等資料進行審查,並提出意見。

3.經公積金管理中心初審後,承辦公積金貸款的銀行將對借款人進行貸前征信。換句話說,檢查貸款申請人的個人信用報告。調查後,貸款銀行提出意見,填寫《個人住房公積金貸款和組合貸款審批表》,並發送給相關人員審批。

4.借款合同簽訂後,借款人應按規定辦理保險和抵押登記手續,由此產生的費用由借款人承擔。抵押登記在當地不動產登記中心辦理,房價80元/套。

5.貸款承辦銀行在確認抵押登記已完成且貸款合同生效後,將於合同約定的日期將貸款劃入借款人和賣方共同指定的賬戶,並將貸款回執發送給借款人。

2.公積金可以按月繳納嗎?

1.可以按月申請公積金貸款。

2.按月還款,即月還款法,是指每月直接從客戶的公積金賬戶中支取以償還當月貸款本息的方法。當提取的公積金金額不足時,客戶應及時補足還款額。這種方式不僅可以沖抵公積金貸款本息,還可以沖抵商業貸款本息。

3.註意:如果客戶選擇壹次性還款方式,則不能選擇按月還款方式,只能選擇其中壹種。但是,如果將來要更改還款方式,客戶只需前往自己的貸款銀行更改還款方式即可。

三、住房公積金貸款申請流程

壹、申請住房公積金貸款,借款人應向銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表,並如實提供以下資料:

申請人及其配偶的住房公積金繳存證明;

(2)申請人及其配偶的身份證件(指居民身份證、戶口本等有效居住證件)和婚姻狀況證明;

(三)家庭有穩定經濟收入及其他影響還款能力的債權債務證明;

(四)購房合同、協議等有效文件;

(五)用於擔保的抵押物清單、權屬證明、抵押物處置方同意證明及有關部門出具的抵押物評估證明;

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