房產如何抵押貸款
1、貸款申請
如果需要貸款，首先就需要提出貸款的申請，並且在提交申請的時候還需要註明自己貸款的用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機構的貸款範疇，接著就需要準備相應的資料。
2、準備貸款資料
在辦理貸款的時候，貸款的資料是壹定需要準備好的，如果是個人房屋抵押貸款，需要提供，本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證。如果是企業需要抵押房產，所需要提供的材料有：企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明（會根據不同的銀行有不同的材料提供）。
3、看房評估
當貸款者把貸款需要的資料準備好之後，銀行那邊就會對於貸款者抵押的房產進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的壹環，此環節直接決定著妳的房屋抵押貸款的額度，壹般來說，這次評估和市場價格會有壹定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。報批貸款：將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。此時貸款客戶壹定要註意，把所有的資料準備齊全，如果到時候有缺少的會影響貸款進度。
4、借款合同公證
借款人級抵押人填寫借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續。
貸款還款的方式有哪些
1、等額本息
貸款時銀行會讓妳選擇壹種還款的方式，有壹種叫做等額本息，其特點是每月還款數值差不多，前期以利息比重大，後期還款本金比重大。所以後期受到浮動利率的影響會相對大壹些。
2、等額本金
選擇還款方式時，無論怎麽選擇，還款的總金額都是不變的。而另壹種還款方式叫做等額本金，其特點是前期還款壓力較大，利息畢竟大，隨著還款次數的增加後期的壓力利息會越來越低，後期還的本金比重占比例大。利息＝剩余本金＊日利率＊當期日歷天數，每個月的還款並不是統壹。
前面的文章為大家介紹的就是關於房產如何抵押貸款以及貸款還款的方式有哪些的相關內容，房產抵押貸款辦理起來流程還是比較復雜的，大家如果要辦理壹定要把需要的資料準備好，在成功辦理之後要按時還款，如果不按時還款，那麽對於自己來說是沒有任何好處的。