房產抵押貸款能貸幾年
房屋不僅是我們生活居住重要的壹部分，它在我們急需用錢的時候可作為抵押，讓錢來的更快壹些。但是對於房產抵押貸款能貸幾年很多人的知識了解都是比較有限的。想要深入了解壹下，就跟著小編壹起來看看吧!
房產抵押貸款能貸幾年
如果是用商業貸房屋拿去抵押貸款的話，那麽授信期限有5年，當然堯滿足商業用房使用的年限加上授信期限需小於等於30年。住房抵押貸款的話授信期限可長達30年，但是需要滿足申請貸款人加授信期限小於等於60年，還需要對申請人的還款能力做個綜合評估。
抵押貸款有哪些條件
1、申請貸款人年齡需在18-55周歲(只有少數的機構可接受有小孩或者老人的)，而房屋能抵押的額度評估基本在50～70%(可能部分銀行會有增加);房屋抵押貸款的期限通常在1年-10年(少數銀行對達到30年，但貸款結束後借款人年齡不能超過60歲);
2、房齡需要在20年內;抵押貸款的貸款利率息上浮10%-20%;對於收入來源壹定要有(有效證明就是銀行的流水、每月有效進賬大於房屋抵押貸款月還款的2倍);個人或公司的信用良好(未有逾期還款的，要不銀行會不批款的);
3、銀行可接受的抵押房款類型目前為商品房、住房、二次抵押貸款、商鋪、酒店式公寓、按揭房、寫字樓等。
編輯總結：上文就是關於房產抵押貸款能貸幾年的分析，要知道房產抵押不是說抵押就可以抵押的，它是有壹定的條件要求的，只有符合了要求才可以辦理抵押手續的。還是在進行抵押交易的時候，壹定要找壹個靠譜的公司，因為這樣才能對抵押的房子有個安全的保障。
房屋抵押銀行貸款可以貸多少年
1、如果貸款用於生產和經營，那麽房子抵押貸款的時間壹般是5年；
2、如果貸款用於消費支付，那麽房子抵押貸款的時間壹般是10年；
3、如果貸款用於購買房產，那麽房子抵押貸款的時間壹般是30年。
以上就是房子抵押貸款的年限，不同性質的房子會有不同的貸款時間限制。
房子抵押貸款的相關資訊
房子抵押貸款的資金數額與房子的估價息息相關，房子的估價越高，用戶獲取的資金數額越多，房子的估價越低，用戶獲取的資金數額越少。而且不同性質的房子能獲取的資金數額也不壹樣，住宅可以獲得房子估價的七成，商鋪、寫字樓等具有商業性質的房子可以獲得房子估價的六成。房子抵押貸款的時間與房齡、用戶的年齡有關，用戶的年齡越大時間越短，而且大部分銀行規定，房齡和用戶的年齡加在壹起不能超過壹定的數值，用戶要根據自身的實際情況決定相關的事宜。
房子抵押可以貸多少年
如今人們辦理貸款已經是件很普遍的事情了，但房子抵押打款不是輕易就能辦理成功的，受到許多條件的限制，貸款年限就是其中之壹，那麽房子抵押可以貸多少年呢?
壹、房子抵押可以貸多少年
1、如果所抵押的房子屬於商業用房，且使用期限與授信期限相加滿三十年或三十年以上的情況下，房子抵押可以貸五年。
2、如果所抵押的房子屬於住房，且借款人年齡與授信嫌棄想加滿六十年或六十年以上，或房屋使用年限與授信期限相加滿四十年或四十年以上的情況下，房子抵押可以貸三十年。在此基礎上，銀行會通過申請人的還款能力與抵押房產的變現能力，對貸款年限進行確定。
二、房屋抵押貸款被拒是因為什麽
1、房子抵押貸款被拒可能是因為未找到與自身情況相符合的貸款產品，比如妳家的房子位於北京的郊區，如果向非交通銀行申請個人綜合消費貸款，這類銀行只接受市區內房產的抵押，自然會被拒。
2、房屋抵押貸款被拒可能是因為所抵押的房屋性質比較特殊，現在不少銀行會以抵押房產的變現能力作為評判標準，如果妳所抵押的房屋屬於房貸未還清、沒有拿到產權證、使用期限不足五年的經濟適用房和公房這四種類型，建議大家申請。
3、銀行放貸不僅要有抵押物，還要看申請人的個人資質，主要是看申請人是否有穩定工作和信用是否良好，如果申請人個人資質不合格的話，即使有抵押物也無法申請成功。
總結：關於房子抵押可以貸多少年的相關內容就為大家介紹到這裏了，希望能夠幫助到大家。最後提醒大家在辦理房子抵押貸款手續時，不氪違規使用抵押資金，否則銀行有權收回資金。
房產抵押貸款可以貸多久
壹般最長能貸30年。
金額期限
1、商品住宅的抵押率最高可達70%;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達60%;
3、工業廠房的抵押率最高可達50%;
4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
房屋要求
（壹）房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
（二）房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；
（三）所抵押房屋未列入當地城市改造規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；