蘇州房產抵押貸款需要哪些步驟

壹、蘇州房產抵押貸款需要哪些步驟

蘇州房子抵押貸款的操作

壹）：滿足條件，申請貸款；

二）：申貸資料準備：借款人將貸款申請貸款所需文件、

三）：看房評估（或勘估）：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評（勘

四）：報批貸款：勘估意見書報送審批；

五）：借款合同公證：借款人填寫（借款合同）及所有相關文，由公證人員對其進行公證；

六）：抵押登記手續：憑房屋所有權證和借款理抵押登記手；

七）：開戶、放款：借款人開立還款賬戶、放款至該賬戶（註：原則上只有商品房、房改房、安居房

利率壹般是5厘左右，有不清楚問我就好

二、蘇州房產抵押貸款程序是咋樣的?

需要

三、蘇州房產抵押貸款需要哪些步驟？

申請房產抵押貸款應具備的條件：

1.有合法的身份、且年滿18周歲，65周歲以內的合法公民；

2.有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

3.有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；

4.有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的,自籌資金比例為20%），並保證用於支付所購住房的首付款；

5.有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；

6.貸款行規定的其他條件。申請房產抵押貸款需要提交的資料及辦理流程：1.提出申請，借款人向銀行提出貸款申請，並按照要求準備貸款資料。2.提交資料，向銀行提交貸款資料，包括本人有效身份證、收入證明、工作證明、房屋產權證等。3.房屋評估，銀行指定的評估公司對抵押房屋進行實地勘察、評估。4.提交評估報告，評估公司將評估報告提交給銀行。5.簽訂貸款合同，若借款人資質及抵押房屋均符合貸款要求，雙方則簽訂貸款合同。6.銀行審核，銀行根據借款人提交的資料，及借款人本身的資質對其審核，其中會打核實電話進行審核。

7.銀行下批貸函，審核通過後，銀行將下批貸函，確認能夠放款。

8.抵押登記，銀行憑房屋產權證、貸款合同到房管局辦理抵押登記手續。

9.分行約額度，分行向總行申請額度。

10.銀行放款，辦完所有手續後，銀行便可為借款人發放貸款。

四、房屋抵押貸款流程

房屋抵押貸款辦理流程

1，貸款申請借款人提出貸款用途，金額及年限時間

2，準備貸款材料

3，看房評估由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估

4，報批貸款將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批

5，借款合同公證

6、抵押登記手續