銀行收緊房貸說明什麽？
1，政策原因
國家政策已經明確抑制房價過快增長，特別強調“房子是用來住的，不是用來炒的”。所以銀行也紛紛響應國家政策，提高首付，提高利率，提高二套房貸標準，降低貸款額度。雖然取得了壹定的效果，減少了很多炒房行為，但也“誤傷”了壹些剛需購房者，他們要支付更高的利息。其次，銀行繼續收緊房地產融資，部分銀行暫停房地產新增信貸業務。
2.穩定房地產市場
房貸利率上升對房地產市場影響很大。壹是增加了購房者的購房成本和難度，二是影響了房地產市場的交易量。但是，房地產企業可能會制定壹系列降價策略來促進交易。商業銀行對房貸的限制會抑制居民房貸需求，給房地產市場降溫。也有專家分析，70%以上的首次置業者使用貸款購房，30%以上的改善型住房者申請房貸。銀行房貸政策收緊，其實是給房地產市場減壓，“消滅”炒房者，方便剛需購房者。
3.防範金融風險
現在房價越來越高，但是買房的人也越來越多。幾乎有壹半的人需要貸款買房，這也導致我們國家的家庭負債率快速上升。對於銀行來說，必須防範未來可想而知的金融風險，不能繼續沈迷於房貸。要知道，之前幾乎壹筆存款都被銀行沒收了，可以說馬上就會被買房的人貸出去。
4.完善信用體系。
以前貸款容易是因為銀行和市民都不太重視個人信用，所以銀行的貸款風險大，銀行內部貸款業務的制度也不完善，很多人可以通過其他渠道貸款。
今天，個人信用有壹個非常嚴格的評價體系，它受到更多的關註。另外，銀行內部貸款制度更加嚴謹，大量有次級貸款的人被過濾掉。制度比較嚴格，所以比較難借。