我們知道沒錢的時候申請 房產抵押 貸款額度比較大，所以受到了很多人的青睞，但是，由於未來有很多不確定性，很有可能發生房貸。那麽 房子抵押貸款 怎麽辦理？房子抵押貸款還不上怎麽辦？接下來我給大家簡單的介紹壹下。
房子抵押貸款怎麽辦理
1、申請。 貸款人 向提供貸款機構提交貸款申請，並填寫申請書等資料，並註明貸款用途，金額及貸款年限等內容。
2、準備材料。貸款人將申請貸款所需的資料、證件按照貸款機構的要求準備齊全，包括貸款人身份證、戶口簿、 收入證明 、婚姻證明、 房屋所有權 證等資料。
3、評估和審貸。由貸款人、借款人以及相關機構第三人壹起到房屋處，對 抵押房 屋進行實地勘查和評估，核定所抵房屋的大概價值。貸款人上交所有申貸資料以及評估報告報送貸款人審批，銀貸款人經過審核，看是否符合 貸款條件 。
4、公證。貸款人及抵押人填寫借款合同等資料，並最終簽字摁手印確認後，由公證人員對借款合同進行公證。
5、抵押。借款人憑房屋產證和借款合同公證書到房屋登記中心辦理 房屋抵押 登記手續。
6、放款。貸款人開立還款專用賬戶、借款人放款至該賬戶。最終貸款人利用自有房屋抵押貸款手續已全部辦完，貸款人也成功獲得了款項。
房子抵押貸款還不上怎麽辦
1、申請延續展期
如果實在是資金周轉不靈，暫時不能拿出錢來還的話可以向銀行申請寬限期。壹般如果情況屬實的話，銀行會同意將還款的日期延續在壹定的期限。
2、向親朋好友借錢還貸
如果經濟困難，但又不想房子被拍賣的話，可以先向親戚朋友借錢還了銀行的貸款。親戚朋友在人情方面可能多多少會給予幫助。
3、抵押物被拍賣
如果實在窮盡所有辦法都無力償還貸款的，只好讓銀行拍賣房屋。通常拍賣房屋的價值會比 市場價格 要低，所得的價款會優先償還貸款，剩余的部分才會返還本人。所以，不到最後，都不要走到拍賣房屋這壹步。
以上就是房子抵押貸款怎麽辦理？房子抵押貸款還不上怎麽辦的全部內容，還款能力不足的借款人，可以在貸款即將到期時，選擇向其他貸款機構尋求幫助，如果額度較小，可以考慮申請 無抵押貸款 ；如果額度較大，可以讓擔保公司幫妳墊資還清尾款，解除房屋抵押，再向銀行申請壹筆新的貸款。