壹般銀行利率調整後，貸款未還部分的利率也會相應調整。有三種形式:
壹是銀行利率調整後，次年年初執行新調整的利率(工行、農行、建行房貸都是這樣)；
二是整年調整，即每還款壹年調整執行新利率(中國銀行房貸就是這樣)；
三是雙方約定，新的利率水平壹般在銀行利率調整後的當月執行。
此外，無論基準利率如何調整，上浮(或下浮)的幅度不變，只是在新利率的基礎上上浮(或下浮)。
擴展數據:
165438+10月21日，央行宣布降息:金融機構壹年期貸款基準利率下調0.4個百分點至5.6%；壹年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.75%。同時，金融機構存款利率浮動區間上限由存款基準利率的1.1倍調整為1.2倍。
央行上壹次降息是在2012年7月6日。時隔兩年，央行這次突然降息，在各路媒體引起軒然大波。降息意味著什麽？對普通人的生活會有什麽影響。
存款利息少了，企業貸款成本低了，股市可能看漲，房奴可以稍微放松壹下了。
此次降息在貸款方面更為顯著，貸款基準利率下調了0.4個百分點，意味著基準利率從6.55%下調至6.15%，借錢買房的房奴受益匪淺。
按貸款40萬，期限20年計算，降息前還款71.86萬元，利息31.86萬元，每月還款2994元。降息後，還款總額為696，654，38+0，000元，利息為296，654，38+0，000元，每月還款2900元。相比之下，利息少付了22500元，每個月少付了94元。
但根據銀行的相關規定，貸款利率全年執行，中間會降低利率。到第二年65438+10月才執行，也就是房貸下個月還2994元，明年還2900元。
有了降息的利好因素，加上之前的壹系列房地產刺激政策“國九條”和“寧十條”，相信銀川又會出現壹批剛需購房者。
參考資料:
人民網-央行降息，寧夏當地銀行利率上浮對抗房奴負擔。