壹般銀行利率調整後，貸款未還部分的利率也會相應調整。有三種形式:
壹是銀行利率調整後，次年年初執行新調整的利率（工行、農行、建行房貸都是這樣的）；
第二種是全年調整，即每還款壹年調整並執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；
第三，雙方約定新的利率水平壹般將在銀行利率調整後的當月執行。
此外，無論基準利率如何調整，浮動（或下降）的範圍都保持不變，但只是在新利率的基礎上浮動（或下降）。
擴展數據:
165438+10月21日，央行宣布降息:金融機構壹年期貸款基準利率下調0.4個百分點至5.6%；壹年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.75%。同時，金融機構存款利率浮動區間上限由存款基準利率的1.1倍調整為1.2倍。
央行上壹次降息是在2012年7月6日。時隔兩年，央行這次突然降息，引起各路媒體壹片嘩然。降息意味著什麽？會對普通人的生活產生什麽影響。
存款利息更少，企業貸款成本更低，股市可能看漲，房奴可以稍微放松壹下。
在貸款方面，降息幅度更大，貸款基準利率下調了0.4個百分點，這意味著基準利率從6.55%降至6.15%，貸款買房的房奴受益匪淺。
按照貸款40萬元，期限20年計算，降息前還款71.86萬元，利息31.86萬元，每月還款2994元。降息後，還款總額為696654.38+0萬元，利息為296654.38+0萬元，每月還款2900元。相比之下，利息少付了22500元，每個月少付了94元。
但是根據銀行的相關規定，貸款利率將全年執行，中間將降低利率。要等到65438+次年10月才執行，也就是房貸下個月還2994元，明年還2900元。
隨著降息的利好因素，以及此前的壹系列房地產刺激政策“國九條”和“寧十條”，相信銀川又將出現壹批剛需購房者。
參考資料:
人民網-央行降息，寧夏當地銀行的利率在房奴的負擔下上漲。