現在買房多的人壹般都是貸款，所以我們在貸款前要做壹些準備。如果我們個人買房，然後貸款，貸款會不會更難拿？讓我們和邊肖壹起來看看，看看個人在買房時是如何貸款的。
買房怎麽貸款？
1.申請相關資料:需提供當地居民身份證、戶口本；非本市居民除提供身份證、戶口簿外，還應提供原居住地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證；外國人要提供護照。
2.銀行初審:貸款發放前，經辦行受理貸款申請後，對貸款申請人提交的申請表及所需資料的完整性、真實性、有效性、合法性進行真實調查。銀行會對符合貸款條件的申請人進行申請審批。
3.買保險:由於按揭貸款需要的時間較長，銀行會要求購房者辦理財產保險，以防範貸款風險。
4.簽訂借款合同:經過調查、審批，可以簽訂借款合同，銀行完成登記、公證手續後，申請人可以領取合同，簽訂住房抵押貸款合同。
個人住房貸款條件
1，選擇公積金貸款:對於有住房公積金的年輕人，買房時用多少公積金。即使工作時間不長，公積金少，但能用就壹定要用，至少可以少付利息。單身青年住房要充分考慮目前的經濟收入水平和貸款期限要適中，壹般15到20年最好。
2.二手房也是不錯的選擇。因為年輕人工作年限不長，壹般來說新房首付基本在654.38+萬元以上，選擇二手房還是不錯的選擇。
文章總結:個人買房如何貸款？1.申請的相關資料、居民身份證、戶口本；非本市居民除提供身份證、戶口簿外，還應提供原居住地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證；外國人要提供護照。2.對銀行的初步審查。購買保險。簽訂貸款合同:經過調查、審批，可以簽訂貸款合同，然後銀行完成登記、公證手續後，申請人就可以領取合同，簽訂住房抵押貸款合同。
個人房貸申請條件
目前貸款買房是壹件很常見的事情，可以減少買房帶來的壓力，也可以讓買房後的生活不那麽正規，所以受到很多人的喜愛。那麽個人房貸的申請條件是什麽呢？讓我們和邊肖壹起來看看吧。
壹、個人按揭申請條件
1.貸款人在當地有固定住所，年齡必須在65周歲(含)以下，具有完全民事行為能力；2 .有穩定的職業和收入，有按時還本付息的能力；3.有良好的信用記錄；4.有合法有效的擔保人擔保；5.貸款用途必須明確，並符合相關規定；6.貸款銀行規定的其他條件。
二、個人住房貸款辦理流程
1.開發商向合作銀行提出貸款人的貸款意向。
2.與開發商合作的銀行會考察其開發商的項目和信用等級，同時了解其財務狀況和經營狀況。只有符合條件的開發商才能簽訂貸款合作協議。
3.買方與開發商簽訂購房合同，然後按照合同要求提前支付首付款。
4.首付支付後7天內，購房者準備好貸款銀行要求的材料，向與開發商合作的銀行申請貸款，如貸款人身份證、購房合同、結婚證等。
5.材料上交後，貸款銀行會對貸款人進行各方面的調查。考察合格後，銀行會辦理貸款申請、貸款合同等前期貸款手續。這些手續辦理妥當後，貸款人要在自己貸款的銀行開戶，方便銀行平時轉賬付息，然後等待銀行上級的批準。
6.銀行的審批周期壹般是壹周。超過壹周的，要及時和銀行對接，解決。如果已經辦完手續，要及時到貸款銀行辦理擔保手續，然後等待貸款。
個人如何辦理房貸？
壹、貸款申請條件
具有完全民事行為能力的北京市城鎮居民和具有北京市居住權的外埠居民、海外及外籍公民申請貸款時，必須符合以下條件:
1，有合法居留身份；
2.有穩定的職業和收入；
3、有按期償還貸款本息的能力；
4.有貸款銀行認可的資產可供抵押或質押，或(和)有符合規定條件的擔保人為其擔保；
5、有購買住房的合同或協議；
6.申請貸款時，在建行有不低於購房所需資金30%的存款。已向售房單位預付房款的，需交款收據原件及復印件；
7.貸款銀行規定的其他條件。
二、所需材料
借款人應在中國建設銀行或與中國建設銀行簽訂“合作協議”的開發商的代理機構填寫《個人住房貸款申請表》，並提供以下材料:
1、本人戶口簿、身份證或其他有效居住證明；
2.職業和收入證明；
3、采購合同或意向書等相關文件；
4.首付占房價30%的證明；
5.中國建設銀行代理機構要求的其他材料。
第三，辦理手續
1.中國建設銀行的代理機構或中國建設銀行委托的律師事務所(或公證處)對借款人提供的資料進行調查。
2、建行經辦機構審批借款人的申請。
3.借款人開戶，領取儲蓄卡，簽訂借款合同。
4.辦理抵押、擔保、質押、保險等相關擔保手續。
5.借款合同生效，資金轉入開發商賬戶。
擴展數據:
搬運過程中的註意事項:
1.提交貸款申請:在妳簽署房屋買賣合同後，妳可以向銀行申請商業貸款。無論是壹手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認可的完整材料提交給銀行審核，這是商業貸款流程中最重要的壹步。
主要包括身份證、戶口本、結婚證原件及復印件；外地戶籍需提供暫住證或居住證；工作單位出具的收入證明；銷售合同、首付款發票或收據；過去六個月的工資流動或其他資產證明。除了以上五種材料，不同銀行對商業貸款的要求不同，貸款銀行要求的其他材料要詳細詢問。
2.銀行受理的調查:銀行收到貸款申請人的申請材料後，會對材料進行審核。商業貸款壹般審核時間為15個工作日，最長不超過1個月。
銀行調查期間，會根據情況要求貸款申請人補充壹些資料。因此，貸款申請人需要在此期間與銀行保持聯系。
3.銀行核實審批:貸款銀行會核實幾個方面:房子的情況，借款人的資質和信用狀況。這是商業貸款過程中的壹個重要環節。如果貸款申請人的信用不好，會直接導致貸款申請失敗，所以在生活中積累良好的個人信用非常重要。
4.雙方辦理相關手續:銀行告知貸款申請人，貸款批準後，需在銀行開戶，領取借記卡，簽訂借款合同。同時辦理抵押、擔保、質押、保險等相關擔保手續。在簽訂借款合同和辦理擔保手續時，壹定要詳細了解合同中的細則，明確自己的權利義務，以免產生不必要的誤解。
5.銀行放款:所有貸款手續辦理完畢後，銀行將貸款資金劃入房地產開發商賬戶，貸款關系成立，貸款人按規定還款。