銀行貸款買房利率是多少
中國人民銀行決定，自10月24日起，金融機構人民幣貸款和存款基準利率將下調，來進壹步降低社會的融資成本。在這當中，金融機構壹年期貸款基準利率下降到4.35％；壹年期存款基準利率下降到1.5％；其他各檔次貸款及存款基準利率、人民銀行對金融機構貸款利率也會有所變化；個人住房公積金貸款利率基本保持不變。
並且，對壹些銀行和金融機構等將不再設置存款利率浮動上限，還得抓緊完善利率的市場化的形成和分級調控機制，加強央行對利率體系的監督指導以及控制，提高貨幣的傳導效率。
央行表示，當年歸集和上年結轉的分別按活期存款和三個月定期存款基準利率計息，目前分別為0.35％和1.10％。此次調整後，職工住房公積金賬戶存款利率將統壹按壹年期定期存款基準利率執行，目前為1.50％。
買房貸款怎麽選銀行
1、選擇大品牌
對客戶來說，品牌銀行意味著這家銀行常年以來在業界的好口碑、金融產品的多樣化和專業高效優質的服務，後期服務也更有保障。購房者最好選擇知名度高、資金安全有保障、服務品質好的品牌銀行，例如五大行。
2、看銀行利率
雖然銀行的基準貸款利率為5年以上4.9％，但由於不同城市房地長的熱度及政策不同，購房者在選購商業性質房屋或二套房屋的時候都要面臨利率上調的問題，因此購房者應該多對比，選擇更適合自己的。
3、看違約金
有些銀行不僅對違期未繳納房款的有違約金，甚至有些銀行對顧客的部分提前還款也會收取違約金，這對於想要以部分提前還款來節省利息的顧客來說壓力較大。因此在比較銀行時，壹定要問清楚違約金的限制，才不會吃悶虧。
4、看附加費用
貸款成本除了每個月要交的本金和利息之外，手續費和其他雜項費用也是購房者需要考慮的。辦理按揭壹般需要支付房產保險費用、抵押登記費用等，因此，購房者咨詢利率的同時，還應該了解附加費用，才能清楚分析貸款成本。
5、看優惠門檻
每個銀行的貸款門檻都不同，優惠的門檻自然也不盡相同。通常情況下，銀行對想要獲得貸款優惠利率的客戶，都是有壹定的要求的，可不是所有人都能享受優惠或者享受最低利率折扣。