壹、房子多少年不能貸款
二手房房齡多少年，各地方規定有所不同。不過，壹般情況下，只要是上了15年以上的二手房，普遍想辦貸款就不容易了，尤其是在近幾年，銀行額度壹直都比較緊張的情況。
不過，也並非房齡過老的二手房就不能辦貸款。若是遇到二手房的房屋位置很好，二手房的交通環境很好，二手房的變現價值強的，也會有銀行會給有20年甚至30年的二手房辦貸款。具體就要根據二手房的綜合情況來決定了。
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二、2021年政策14年房齡能貸款嗎？
可以貸款的，壹般銀行貸款房齡在20年，根據每個城市銀行不壹樣，可以到當地銀行或者中介公司咨詢壹下
三、房齡多少年不能貸款
房屋貸款的話，也是有壹定的條件標準。那房齡多少年不能貸款？PChouse帶大家壹起了解下吧。房齡壹般超過20年就不能貸款了，二手房房齡要控制20-25年以內，超過25年的不能貸款，房齡較老的房子即使可以辦理貸款，銀行也會降低貸款人的貸款基數。壹般在各家銀行超過20年房齡的房子基本上是不放貸了。因為房齡過大的房子，從外到內的建築結構、材料肯定有壹定的老化，所以會影響房子的質量，所以銀行可能會拒貸房齡過大的房子。不過，實際在二手房交易中很多老破小也賣得很好，這樣的老房子要麽是房子位置特別好，要麽是有非常有優勢的配套，比如知名學校。所以要買的房子能不能貸款，直接到銀行咨詢是比較好的，並且房子評估是由人審核的，壹家銀行不行可以試試其他的銀行。
四、2021年政策14年房齡能貸款嗎？
可以貸款的，壹般銀行貸款房齡在20年，根據每個城市銀行不壹樣，可以到當地銀行或者中介公司咨詢壹下