相信很多買過房的人都熟知貸款的辦理流程，當然，壹些沒有 買房 經驗的人肯定也都聽說過貸款，貸款是現在的壹種潮流，也主要作用與買房這件事上，當然也會受到人們的重視，然而有些人不太了解，因此也不知道怎樣辦理才正確，那麽下面就讓我們來看看 銀行貸款 怎麽辦理？銀行貸款辦理時要註意什麽？
銀行貸款怎麽辦理？
辦理貸款的話，我們壹定要找壹個正規的銀行貸款，在銀行辦理個人性的貸款，現時最長是5年，還款方式為等本金或等本息的分期還款，如果需要辦理抵押貸款的話，銀行會審核借款人的還款能力和貸款抵押物的變現能力的，如果其中之壹達不到要求的話，貸款就不能下來了；
1、在銀行辦理貸款需要貸款所需資料：借款人的有效身份證、戶口簿， 婚姻狀況證明 ，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或（註明離異後未再婚），已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證，借款人的 收入證明 （連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）， 房產 的 產權證 ，擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）。
2、在銀行辦理貸款流程：向銀行提出貸款申請，銀行受理後，對 抵押房 產價值進行評估，根據評 估值 核定貸款金額，開立個人活期存款帳戶、簽定借款合同等，辦理 房地產抵押 登記事宜，銀行放款。
銀行貸款辦理時要註意什麽？
必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間 利息 總和不能超過抵押物評估價值的1／2，有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源，擔保人，借款人年齡限制：男的年齡＋ 貸款期限 不超過60歲，女的年齡＋貸款期限不超過55歲。進入 征信 系統黑名單的客戶不能辦理貸款；貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等，壹般貸款下來要1個月左右。
以上所講的內容就是我對於銀行貸款怎麽辦理？銀行貸款辦理時要註意什麽的整體介紹，銀行貸款辦理時比較的麻煩，大家如果沒有辦理經驗的話，事先進行了解，這樣在操作時也不容易出現失誤，而在辦理時需要大家去註意的事情就比較多，尤其是流程，要知道，流程中細節可是有很多的。