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第壹步 選房鎖號
選定自己喜歡的房型和房號，支付“小定”向開發商申請保留。
備註：“小定”（deposit）費用墨爾本2000澳幣，其他城市需支付5000澳幣。“小定”打至開發商的信托賬戶。
第二步 冷靜期
交付“小定”後，有1周的冷靜期，在冷靜期之內，客戶可選擇是否繼續購買。如不考慮購買，開發商則無條件退還客戶訂金。如選擇購買，繼續下壹步的流程。
第三步 簽訂合同
1.開發商收到“小定”後準備購房合同，交由開發商律師審核；
2.審核後的購房合同直接發給買方律師，經買方律師審核後再交給業主本人；
3.買方律師聯系業主，解釋重要條款，業主無異議則簽訂合同；
4.業主簽字後的合同原件發回澳大利亞，可保留合同副本；
5.開發商在合同上簽字後發還客戶。
第四步 支付大定
業主將總房款10%的首付款（即“大定”）打入由政府監管所的開發商合作律師行的信托賬戶中。
備註：“小定”費用會返還客戶或者直接抵扣“大定”。
第五步 繳印花稅
在交換合同8-12個月後，開始繳納印花稅。在澳洲買房的印花稅，每壹個州政府收的稅率不同，具體數額由律師進行核算。墨爾本印花稅有壹定的減免政策。
第六步 辦理貸款
1.期房交房時間壹般為壹年半；
2.交房前3個月，會有貸款專員聯系業主，為業主量身制定貸款計劃；業主準備貸款所需相關材料，選擇合適的銀行申請貸款；批貸時限為1個月左右。
第七步 房屋交接
1.澳大利亞房產開發商律師發出正式通知信給買家律師，通知購買的樓盤已經完工；
2.業主可委托代理律師檢查房屋；律師發出成交付款通知書，業主將首付款尾款轉入由政府監管的開發商律師行的信托賬戶中，由開發商律師再轉發
3.給澳大利亞房產開發商進行成交；
4.業主拿到新房鑰匙當天開始還貸。
第八步 購買保險
為房屋購買保險可以在房屋遭遇意外損壞時降低損失，保住財產的價值。具體費用會有保險公司跟進。
第九步 委托房屋中介
1.對於買房投資而不是自住的業主，可以委托房屋中介代為打理。
2.房主和中介簽訂合同，約定代理內容和每年支付打理費用等。
中介的義務：每3個月對房屋進行檢修，維修費用由業主承擔；為房主尋找租客，將租客信息告知業主，並與業主商議後選擇租客；每月由代理收集租金，將租金打入業主賬戶。
3.澳洲房子購買後都會要求上保險，租客租賃房子時也會被強制要求為自己上保險，很好地保障了租賃安全。