購房人以銀行按揭貸款方式購房的，由於銀行發放貸款的條件是辦理預告登記，因此，購房人須辦理該登記。.也就是說，如果您是壹次性付款，預告登記是自願的，可選的，非強制的;如果是按揭購房，銀行則要求必須辦理預購商品房預告登記、抵押權預告登記。.辦理預告登記必須當事人雙方(即買賣雙方，或抵押貸款的雙方)同時到市房產登記服務大廳申請辦理，在工作人員面前做詢問筆錄、人像采集、簽字並按指印。.如果購買人要對房屋***有，也就是在房證上寫上夫妻倆個人的名字，此時，還得夫妻同時來大廳。.按規定，辦理預告登記手續需要本人辦理。.如果夫妻壹方因故不能到市房產登記服務大廳辦理登記手續，購房者也不必擔心，因為目前大廳可以免費上門服務。.購房者只需到大廳咨詢臺說明情況，就可以申請免費上門服務。
按揭貸款需要將抵押物登記到抵押權人（銀行）名下。所以應該是需要的。如住房按揭貸款，由於前期沒有辦妥房產證而不能辦理他項權證得情況下，銀行就會讓抵押人（借款人）通過登記機構（房管局）將房產做預告抵押登記，憑預告抵押登記證辦理貸款。
法律依據：
《不動產登記暫行條例實施細則》第八十五條有下列情形之壹的，當事人可以按照約定申請不動產預告登記：
(壹)商品房等不動產預售的;
(二)不動產買賣、抵押的;
(三)以預購商品房設定抵押權的;
(四)法律、行政法規規定的其他情形。預告登記生效期間，未經預告登記的權利人書面同意，處分該不動產權利申請登記的，不動產登記機構應當不予辦理。預告登記後，債權未消滅且自能夠進行相應的不動產登記之日起3個月內，當事人申請不動產登記的，不動產登記機構應當按照預告登記事項辦理相應的登記。