壹、最大貸款額度的計算方法
壹、根據賬戶余額計算1、如果購買的是限價商品房或經濟適用房、首套房，貸款的額度不能超過公積金賬戶余額20倍，賬戶余額低於2萬元的，將按2萬元計算。2、若購買的是第二套住房或公有現住房，又或者用公積金貸款資金在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不得超過公積金賬戶余額的10倍。二、根據房子的價格計算1、貸款額度不高於房子總價的8成，這個額度主要針對的是購買商品房、限價商品房、定向安置經濟適用房、定向銷售經濟適用房或私產住房。2、貸款額度不高於房子總價的7成，用於購置第二套或他符合購房條件的自有住房、公有現住房以及在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房。註意：如果用公積金貸款購買定向安置經濟適用房，貸款額度應不高於房子總價與房子補償金的差價。三、根據借款人的經濟能力計算1、借款人為單身狀態，貸款額度計算公式為：額度=[（借款人全部月收入住房公積金月繳存額）×40%-借款人現有貸款月供]×貸款期限2、借款人已婚，貸款額度計算公式為：額度=[（夫妻雙方全部月收入夫妻雙方住房公積金月繳存額）×40%-夫妻雙方現有貸款月供]×貸款期限註：貸款期限按月計算四、根據貸款高限額計算關於貸款高限額各地的規定都有所差異，購房者可查詢各地住房公積金官網。壹、蘇州住房公積金貸款可以貸多久蘇州新區公積金貸款，個人最多能貸最高50萬，房產70％，各人賬戶余額10倍，月供小於月收入的50％（最長30年）。1、住房公積金貸款額度計算公式調整為：借款申請人（含***同借款申請人）住房公積金賬戶余額×10（倍）；貸款年限按照月還款額度不應超過月繳存基數的50％確定。借款申請人（含***同借款申請人）住房公積金賬戶余額不足1萬元的，按1萬元計算；中等偏低收入住房困難家庭購買保障性住房申請貸款的，其貸款額度可適當上浮，最多不超過3萬。2、借款申請人在申請之月前連續按期足額繳存公積金的期限，調整為十二個月以上。法律依據《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
二、沈陽公積金貸款額度計算
法律沈陽住房公積金管理中心了解到，住房公積金貸款額度已經按新的標準執行，公積金貸款額款額度單人最多可貸35萬據沈陽住房公積金管理中心介紹，申請人壹方繳存住房公積金，貸款的最高限額從30萬提人及***同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額從50萬提升至55萬;家庭成員三人以上繳存住房公積金0萬元。郊縣貸款最高限額計算公式為：申請人及其***同申請人月繳公積金的工資基數×還貸系數×1了解，早在2012年3月，沈陽市已對公積金貸款金最高可貸款額度由25萬元調整為30萬元，雙職工繳存公積金最高可貸款額度由40萬元(含)以上繳存公積金0萬元調整為60萬元。還貸半年以上據以前的政策，借款人正常還貸壹年以上才可以申請提前部分償還公積金貸款，目前這壹時限還本金由不低於1000貸款余額的20%調整為1依然為5次。提前部心將重新計算借款人的月還款額。據介紹，借款人正常還貸半年以上，可以提前全部償還公積金貸款，借款人與中心的借款合同在貸符合條件貸款人年齡可放寬按規定，公積金貸款的最低期限為1年，最高期限為30年，且男性、女性均不得超過法定退休年齡。據了解，目前針對同時符合中心規定，男性可放寬到65周歲，女性可放寬到60周歲。條件包括：男方年滿50周歲，女方年滿45周3年(含3年)以上;繳存公積金以來首次申請公積金貸款。
法律客觀：《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險擔。《住房公積金管理條例》第二十七條申請人申請住房公積金
三、貸款的額度公式怎麽算
借款人月計繳住房公積金額是指個人繳的部分。
借款人住房公積金繳存比例是指妳每個月個人繳公積金所占工資收入的比例。
借款人月計繳住房公積金額÷借款人住房公積金繳存比例這個計算實際就是算妳每個月的工資收入總額。