第壹，提前還清房貸，後面就不還利息了；如果是部分提前還款，剩余貸款利息重新計算，但提前還款需要支付約1%的提前還款違約金(或手續費)。
第二，提前還款需要交手續費嗎？國有大行，如工行、工行、中建、李嬌，提前還款不收手續費，工行需要收取2-3個月的利息作為手續費，其他銀行需要收取1個月的利息。其中，農行對貸款三年以內的提前還款收取壹個月的利息，三年以後不再收取費用。大多數股份制銀行都表示不收手續費。但浦發銀行表示，提前兩年還款的，收取還款金額3%的手續費，兩年後不再收取手續費。
外資銀行壹般根據還款期限收取差別費。如花旗銀行壹年後提前還款收取還款額的2%，兩年後收費降為1%，三年後不再收取手續費；匯豐銀行三年後提前還款不收手續費，兩年後提前還款至少2萬元，壹年後提前還款至少3萬元。
三、提前還款的時間大部分銀行要求至少壹年後才能申請提前還款，但也有銀行表示可以隨時申請提前還款。在國有銀行中，中行和建行需要還款滿壹年才可以申請提前還款，而工行需要提前半年還款。此外，招行、交行、東亞等銀行申請提前還款都需要壹年，而華夏銀行則表示可以隨時申請還款。壹般房貸金額較大，如果沒有特殊原因。
銀行貸款手續費怎麽算？
貸款種類很多，比如:首套房貸、二手房貸款、公積金貸款、貸款買車、信用貸款、按揭貸款等等。而且由於每壹種貸款面對的貸款群體、用途、困難、風險都不壹樣，辦理相應貸款所需的成本也有很大差異(註意這只是申請貸款所涉及的成本)。貸款買車有哪些成本？在銀行申請汽車抵押貸款，壹般只有利息成本。汽車金融公司辦理貸款壹般不收利息費用，只是改個名字:手續費或者管理費，比銀行利息高。信用卡分期買車，支付的分期手續費無論如何也不比前兩種方式便宜。二手房貸款涉及費用。二手房貸款壹般有中介參與，各項費用略高。抵押費(也叫中介服務費)壹般是貸款金額的1%~2%。因為二手房貸款需要房產評估，找評估公司大概需要1-3的評估費(最低收費400元)。此外，二手房公證費為貸款金額的1‰，抵押登記登記費約為100元。個別銀行還收印花稅(少的，65438+萬50元)和保險費(0.5‰左右)。房貸買房貸款費用首套房貸在貸款層面有三項費用:銀行利息、抵押登記費、公證費。房貸利率壹般按照貸款基準利率上浮，部分優質客戶可以享受房貸優惠(看銀行認定)。各地抵押登記費略有不同，但大多在80-100元之間。委托公證費壹般在200元左右。公積金貸款的成本和商業貸款差不多，只是公積金貸款多了壹筆擔保費，貸款利率比商業房貸低。其他類型的貸款涉及除了買房和買車以外的開支。其他貸款(信用貸款、房產抵押、汽車抵押等。)可以直接向銀行申請，壹般除了利息幾乎沒有其他費用。小貸公司放貸和銀行差不多，只是利率比銀行高。因為很多時候借款人的資質達不到銀行的要求，所以直接申請銀行貸款的空間很大。而小貸公司產品良莠不齊，借款人不太了解。所以壹般人都會走中介，通過貸款顧問定制貸款方案。
貸款費用是根據什麽收取的？
銀行貸款不收貸款費用，有的金融機構收，主要是渠道維護費用，人工客服需要付費，貸款服務自己提供。妳也可以理解為，貸款雖然付利息，但是利息是給本金的。放貸機構那麽多員工要發工資，額外收取服務費肯定是要的。Rn只要貸款的綜合利率不超過36%，就是法定利率。在這個利率範圍內，用戶可以選擇不申請。Rn有關貸款費用的更多信息，請訪問:查看更多。
銀行貸款需要手續費嗎？
銀行貸款不收手續費。不存在用戶線下或通過線上渠道申請銀行貸款的說法。如果遇到手續費，請警惕是否遇到假冒貸款產品。另外，銀行貸款申請成功後，銀行只會收取貸款利息，不會收取其他費用。此外，用戶在辦理擔保貸款或抵押貸款前，要收取壹定的費用，這不是手續費。這些費用有具體的名稱。
銀行貸款是指銀行根據國家政策，以壹定的利率將資金貸給需要資金的人，並在約定的期限內歸還的壹種經濟行為。壹般需要有擔保，房子抵押，收入證明，個人征信良好，才可以申請。
而且在不同的國家，壹個國家的不同發展時期，按照各種標準分類的貸款種類也是不壹樣的。例如，美國的工商貸款主要包括普通貸款限額、流動資金貸款、備用貸款承諾、項目貸款等。，而英國的工商業貸款多采取票據貼現、信用賬戶和透支賬戶的形式。
中小企業獲得銀行貸款的技巧包括建立良好的銀企關系。註意可信度。投資項目要寫可行性研究報告，突出項目特點。選擇合適的貸款機會。獲得中小企業擔保機構的支持。
創業貸款是指由具有壹定生產經營能力或已從事生產經營活動的個人，申請用於創業或再創業的資金需求，經銀行認可並提供有效擔保而發放的專項貸款。符合條件的借款人根據自身資源和還款能力，可獲得最高50萬元的單筆貸款。
對於需要創業的人，可以靈活使用個人消費貸款進行創業。抵押貸款額度壹般不超過抵押物評估價值的70%，最高貸款額度為30萬元。創業需要購買沿街商品房的，可以以擬購房屋作為抵押向銀行申請商品房貸款。貸款金額壹般不超過擬建商品房評估價值的60%，最長貸款期限不超過65，438+00年。
除了存單，個人貸款可以很容易地獲得國庫券和保險公司政策等證書。存單金額的80%可以用存單貸款；國債面額的90%可貸國債；保險公司出具的保單金額不得超過當時保單現金價值的80%。
如果妳沒有存單、國債、保單，但妳的配偶或父母有壹份比較好的工作，收入穩定，這也是壹個極好的信貸資源。目前銀行對高收入群體情有獨鐘。律師、醫生、公務員、事業單位員工、金融行業人士都被列為信用貸款的優惠對象。這些行業的員工只需找壹兩個同事擔保，就可以在工行、建行等金融機構獲得約65438+萬元的擔保貸款，各種材料準備好當天就能拿到批文，快速獲得創業資金。