只要符合業務轉公積金貸款的條件，就可以申請業務轉公積金。不同地區的規定可能不同。但大部分地區只要求客戶保證原商業購房貸款還款滿1年(含)以上，信用記錄良好且無逾期行為，才能辦理商轉公的業務。沒有明確規定三年後禁止辦理商轉公的業務。
商業貸款轉公積金的辦理流程:
1，提交資料。
在有轉公積金貸款的想法之前，要了解相關政策，在知道自己條件符合商貸轉公積金貸款條件的情況下，提交相關材料，填寫《商貸轉公積金申請表》，供銀行審核。為了避免麻煩，需要提前確認所需資料，保證提交資料的真實性，耐心等待審核。
2.貸款審查。
如果購房者的申請已經銀行批準，銀行會進壹步邀請申請人面談，同時審核打印申請人的個人信用報告，還會在公積金系統中對申請人進行貸前試算，計算申請人轉為公積金貸款後的還款能力、貸款金額、期限、利率、還款方式等。這是第壹次審判。初審通過後，再進行下壹個項目。壹審不通過，公積金貸款無法完成。
3.簽合同。
合同的簽訂是壹個非常正式的環節。如果順利通過壹系列貸款審核，就要和申請貸款的銀行簽訂抵押合同，還要和公積金管理中心指定的擔保公司簽訂擔保合同。
4.支付差額。
壹般情況下，購房者申請的商業貸款額度會高於公積金額度，所以如果購房者申請商業貸款轉公積金貸款，就要補足兩者之間的差額，相當於把這個差額打入公積金貸款開設的存款賬戶，來結清原商業銀行的貸款，剩下欠商業銀行的貸款就要等公積金貸款資金發放以後才能結清。
5.發放公積金貸款。
以上步驟完成後，公積金管理中心發放貸款。請註意，貸款不是馬上發放的，大家要註意發放的時間。這部分貸款資金將用於結清原商業銀行的剩余貸款。這時候可以把房產從商業銀行放出來，交給公積金管理中心。
6.房地產的交付和移交。
最後是要辦理房屋的交接。申請人需要到原辦理商業貸款的銀行，辦理房屋抵押註銷手續，完成公積金貸款抵押登記手續。至此，房產抵押、商貸轉公貸已經完成，剩下的就是每月用公積金貸款的還款方式和還款金額按時還款。
法律依據
住房公積金管理條例
第十二條住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受托辦理住房公積金金融業務的商業銀行(以下簡稱受托銀行)；住房公積金管理中心應當委托受委托銀行辦理住房公積金貸款和結算等金融業務，以及住房公積金賬戶的設立、繳存和歸還手續。
住房公積金管理中心應當與受委托銀行簽訂委托合同。
第二十八條住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批準，住房公積金可以用於購買政府債券。
住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。