1.月利率:即按月計算的利息，其計算方法為:月利率=年利率÷12(月)。
2.日利率:日利率稱為日利率，是按日計算的利率，其計算方法為:日利率=年利率÷360(天)=月利率÷30(天)。
3.年利率:通常以本金的百分比形式，以年為計息期計算利息。其計算方法為:年利率=利息÷本金÷時間×100%。
4.年化利率:指產品固有收益率折現到全年的利率，與年利率的計算方法有很大區別。假設壹款理財產品的回報期為壹年，收益率為b，那麽年化利率R計算為r = (1+b) A-1。
5.等額本息的計算公式:[貸款本金×月利率×(1+月利率)×還款月數]⊙[(1+月利率)×還款月數]
6.平均資金計算公式:月還款額=(貸款本金÷還款月數)+(本金-已還本金累計額)×月利率。
擴展數據:
銀行貸款利息的計算方法:
目前貸款買房主要有兩種還款方式:等額本息和平均本金。
等額本息還款方式:
月貸款額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)×還款月數]=[(1+月利率)×還款月數]
每月應付利息=貸款本金×月利率×[(1+月利率)還款月數-(1+月利率)(還款月序號-1)])÷[(1+月利率)還款月數-650。
月還款本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)÷(還款月序號-1)÷[(1+月利率)還款月數-1]
總利息=還款月數×月還款額-貸款本金
平均資本償還法:
月供=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-累計已還本金數)×月利率。
每月應還本金=貸款本金÷還款月數
每月應付利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-累計償還本金數)×月利率
月遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率。
總利息= [(貸款總額÷還款月數+貸款總額×月利率)+貸款總額÷還款月數×(1+月利率)]> 2×還款月數-貸款總額。
月利率=年利率÷12
平均資本償還法前期需要償還大部分房貸本金，因此更適合還款能力強、流動性大的購房者；等額本息還款法每月還款額相同，但房貸本息比例不同，適合所有購房者。市民可以根據自己的能力和實際購買情況，選擇最合適的還款方式。
買房按揭條件:
買房按揭需要滿足的條件主要有以下幾種:
1.年滿18周歲，具有完全民事行為能力；
2.有穩定合法的經濟收入來源和按期償還貸款本息的能力；
3.個人信用良好，信用報告中無不良記錄。
如果打算辦公積金貸款，還必須符合以下要求:
1.公積金賬戶處於正常繳存狀態；
2.連續按時足額繳納公積金六個月以上；
3.未進行過公積金貸款或貸款已結清(公積金貸款最多只能進行兩次)。
此外，客戶還必須遵守當地的購房規定。比如北京規定，在京無房且在京連續5年繳納社保或個稅的非京籍家庭，可購買1套住房。
還有，買的房子必須符合壹定的要求。像小產權房，企業交房，公交房，安置房等等。，產權證不全的房子不能貸款；以及房齡太長的二手房，但是不同銀行規定不同。有的規定房齡不超過20年，有的是25年、30年。