1、面簽時，會咨詢家庭成員人數，家庭成員工作、健康等情況。
2、貸款人的月收入、支出情況，是否有能力償還貸款。
3、還會咨詢貸款人的個人征信情況，是否有逾期還款等記錄。
4、了解貸款人的工作年限和工作崗位情況。
房貸面簽需要準備什麽資料
1、銀行流水
銀行流水是證明個人或公司收入情況的壹種證明材料，是向銀行申請貸款所必須的材料。壹般銀行認可的流水包括工資流水和自存流水。工資流水是由銀行代發工資的流水，那上面明晃晃的“工資”二字可是很值錢的，因為它是銀行、放貸機構最為認可的流水。工資流水壹般都是扣除了社保、公積金之後的工資收入，是能準確反映借款人實際收入的最好證明。
2、收入證明
這也是面試時必須提供的材料，也是體現買家還款能力的保證。為確保購房者能按時償還貸款，銀行對個人月收入的最低要求是每月還款的兩倍。比如月供4000，月收入8000。如果月收入不夠，已婚人士可以與配偶申請***同貸款，提供雙方收入證明。
3、結婚證
對於以家庭為單位的購房，判斷婚姻狀況、提供結婚證和戶籍是判斷還款能力的重要前提。如果離婚，需要提供離婚證，以確定是用壹套房還是二套房來確定抵押貸款利率。如果未婚，則可以不用證明。
4、信用報告
申請房貸的時候，銀行肯定會檢查申請人的征信信用信息。如果是單身，只需要提供自己的信用報告，如果已婚，還必須提供配偶的信用報告。
面簽環節申請人要註意什麽
1、要註意儀容儀表
大家都喜歡幹凈整潔的人，就像有人說的第壹印象就是全部印象，購房者千萬別以為面簽時的儀容儀表不重要，尤其銀行的面簽經理非常看重。如果衣冠不整，可能會增加被拒簽的概率。
2、準時到達約定地點
壹般來說按照貸款專員會事先確定好面簽時間，記得壹定要準時到達。銀行信用貸款面簽地點是在銀行，而各類貸款公司面簽地點是在門店的。
3、備好材料
購房者應該帶全證件面簽相關的材料，所需材料通常都會提前告知。其中，身份證復印件以及原件，征信授權書原件這是購房者必須攜帶的材料。
4、必須親自到場
貸款不是兒戲，貸款的面簽人壹定要確保本人去面簽，不能由別人替代。