1.居民家庭首次購買普通住房(指從未購買過的住房)，商業貸款最低首付款比例為30%。
2.對有住房貸款記錄但申請貸款購房時無房的居民家庭，有1套住房但無住房貸款記錄或相應住房貸款已結清的居民家庭，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，貸款低首付款比例不得低於30%。
3.對擁有1套住房且相應住房貸款未結清的居民家庭，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的低首付款比例不低於40%。
4.對擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。
東莞購房資格
1.本市戶籍:買房沒有社保年限和個人所得稅的限制。
2.非本地戶籍:
(1)東莞首套房購買資格:非本市戶籍家庭不能提供購買之日前兩年內在本市每月累計繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的，暫停銷售新建商品住房。
非本市戶籍家庭成員具有全日制本科以上學歷或初級職稱，並能提供購房之日前兩年內本市工作單位的勞動合同和在本市半年以上的社會保險證明的，可購買我市首套新建商品住房；
(2)在東莞購買第二套住房的資格:已有壹套住房，且不能提供購房之日前三年內在本市連續繳納兩年以上個人所得稅或社會保險證明的，暫停銷售新建商品住房。
(3)補繳的個人所得稅或社會保險的繳納憑證不予認可。
東莞限購號
本市戶籍和非本市戶籍均限購2套。只要有兩套房以上，暫時買不了新房。但是二手房數量沒有限制(只要有錢，隨便買幾套二手房都可以)。
東莞限售政策
6月1日和4月11日零時以後網簽的新建商品住房和二手住房，取得不動產權證滿兩年後方可網簽。
2.11年4月0日以後，房屋以贈與方式轉讓的，贈與人取得購房資格的，兩年後才能再次購買新建商品房。不符合本市現行限購政策的，受贈人沒有資格接受捐贈的房屋。贈與轉讓住房後，2年後需再次購買住房。