根據中央銀行的通知:
央行貸款基準利率:
（1）短期貸款:壹年以內（含壹年），調整後利率為4.35。
（2）中長期貸款:調整後利率為壹至五年期（含五年期）4.75；五年期以上的調整後利率為4.90。
（3）個人住房公積金貸款:滿五年（含五年）後，食譜調整利率為2.75；調整後的五年期以上利率為3.25。
農業銀行，貸款利率為短期貸款（六個月以內，含六個月）為4.35%；半年至壹年（含壹年）的貸款利率為4.35%。壹至三年期（含三年期）貸款利率為4.75%，五年期以上貸款利率為4.9%。
如果是公積金貸款，五年以下（含五年）的貸款利率為2.75%；五年期以上的貸款利率為3.25%。
貸款利率是銀行和其他金融機構在發放貸款時向借款人收取的利率。主要分為三類:中央銀行對商業銀行的貸款利率；商業銀行對客戶的貸款利率；銀行同業拆借利率
銀行貸款利息的決定因素有:
1，銀行成本。任何經濟活動都需要進行成本效益比較。銀行成本有兩種類型:借款成本-借入資金的預付利息；額外成本-正常業務的成本。
2.平均利潤率。利息是利潤的細分，必須小於利潤率，平均利潤率是利息的最高上限。
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貸款利率是多少？
銀行貸款的利息是多少？
目前，銀行貸款利率是根據中國人民銀行規定的貸款基準利率的浮動確定的。不同的銀行和產品會有不同的利率。
目前，銀行的貸款利率如下:6個月以內（含6個月）的貸款利率為4.85%
半年至壹年（含0年）貸款利率4.85%
壹至三年（含三年）貸款5.25%
3至5年（含5年）貸款5.25%
五年期以上的貸款為5.40%。《中華人民共和國第五條》頒布後，分行可以根據當地人民政府的房地產調控目標和政策要求，在房價上漲過快的城市進壹步提高第二套住房貸款的首付比例和利率。目前各地正在研究制定相關實施細則，待制定完成並報人民銀行總行批準後即可實施。與此前的市場預期壹致，在壹些房價上漲過快的城市，二套房抵押貸款的首付可能會提高到70%，利率將提高到1.3倍。
根據國家相關規定:
1.各地持續跟蹤監測個人住房貸款發放情況，密切關註首套房貸款利率和首付比例，以及對非本地居民住房貸款政策的執行情況。
2.金融機構要嚴格執行差別化住房信貸政策，優化利率結構，合理設定價格，滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求。業內人士表示，首套房的信貸政策發生變化的可能性不大，仍將按照首付30%和最低8.5%的優惠利率執行，因此首套房的購房者不必過於擔心信貸政策的調整。
3.支持中小套型普通商品住房項目和政府土地儲備機構合理信貸需求，促進增加市場有效供給。
4.未來應加強窗口指導，引導銀行業金融機構在防範風險的基礎上繼續支持政府土地儲備機構和房地產開發企業的合理信貸需求，關註房地產企業資金狀況及其對貸款質量的影響，持續跟蹤房地產融資結構變化和外資流入趨勢。
5.要提高保障性安居工程金融服務水平，督促銀行業金融機構在加強管理、防範風險的基礎上及時向符合條件的保障性安居工程項目發放貸款，支持符合條件的企業在銀行間債券市場發行中期票據等債券融資工具，專項用於保障性安居工程建設。
主要銀行的貸款利率
該行的貸款利率為1年期以內（含）的4.35%，5年期以上的貸款利率為4.9%。抵押貸款利率是默認的浮動利率，即以LPR為定價基準，然後加上基點計算的利率是最終的抵押貸款利率。LPR將會改變。2020年6月165438+10月LPR利率為:壹年期3.85%；五年期為4.65%。
擴展數據:
銀行房貸利息壹般是通過上浮央行基準利率來計算的，不同銀行的上浮標準不同；以深圳商業銀行的房貸利率為例:
1.中國銀行、工業、農業、建設、趙趙和北京:首套房利率上漲10%（五年期5.39%），二套房利率上漲15%（五年期5.635%）；
2.交通銀行:首套房利率上浮15%（五年期以上5.635%），二套房利率上浮20%（五年期以上5.88%）；
3.興業銀行:首套房利率上浮15%（五年期以上5.635%），二套房利率上浮40%（五年期以上6.86%）。
銀行貸款的利率是多少？
1.同期銀行貸款利率是多少？
銀行現行貸款利率為當年執行的利率。目前中國人民銀行公布的同期利率如下:1。商業貸款:1，貸款期限在壹年以內（含壹年），利率為4.35%；2.貸款期限為壹至五年（含五年），利率為4.75%；3.貸款期限為五年以上，利率為4.90%。
2.公積金貸款:1，貸款期限五年以下（含五年），利率2.75%；2.貸款期限為五年以上，利率為3.25%。
各大商業銀行會對上述基準利率進行上浮，具體上浮比例根據借款人資質、貸款類型等因素確定。
在知道貸款利率、貸款期限和貸款金額後，借款人可以使用公式“利息=貸款本金貸款利率貸款期限”來計算利息。
: 1.銀行貸款的利率是壹定時期內利息金額與平均貸款占用的比率，簡稱利率。
其計算公式為:通常表示為月利率和年利率。月利率和年利率的關系為:月利率×12=年利率÷12=月利率。
利息和利率的關系為:利息=利率×本金。如果這筆錢是復利，那麽:利息=本金和利息-本金。其中:本息=本金×（1利率）期限；或者:利息=本金×。
2.住房抵押貸款基準利率是指中國人民銀行公布的統壹的住房抵押貸款基準利率，即住房抵押貸款的最高利率。
當銀行貸款利率不穩定和波動時，銀行可以將住房抵押貸款基準利率最高下調65，438+00%作為銀行抵押貸款的當前利率並執行。
根據中國人民銀行的規定，商業銀行個人住房的抵押貸款利率可以降低15%，但必須是首套自住住房或首套住房貸款已結清。
3.貸款利率涉及金融和信貸。提高貸款利率和擴大存貸利差將增加銀行的利潤，同時將減少企業的利潤並減少財政收入；相反，降低貸款利率和減少存貸利差會減少銀行的利潤，同時會增加企業的利潤，從而增加財政收入。
貸款利率上限是由國家金融機構中國人民銀行設定的壹個最高金額，專門用於貸款處理限額和貸款最高金額的具體執行標準。
銀行貸款的年利率是多少？
1.銀行貸款的年利率是多少？
銀行貸款年利率:目前6個月以內（含6個月）的人民幣貸款基準利率為4.35%；半年至壹年（含）貸款年利率為4.35%；壹至三年期（含三年期）貸款年利率為4.75%；三年至五年期（含五年期）貸款年利率為4.75%；五年期以上貸款年利率為4.90%。找法網提醒大家，銀行根據實際情況進行壹定的調整。
2.銀行貸款的年利率和月息有什麽區別？
銀行貸款的年利率和月利率之間的差異如下:
1.轉換周期是不同的
月利率是指每月計算的利息和本金的百分比，年利率是指每年計算的利息和本金的百分比。壹般來說，年利率是百分之幾（%）；而月利率是千分之幾（‰）。
2.貸款的月利率和年利率的計算方法不同。
年利率:指壹年期存款或貸款的利率；年利率÷12=月利率。月利率是指壹個月的存款或貸款利率；月利率×12=年利率。例如，年利率為6%；那月利率是6%÷12=5%。
月利率與年利率的換算關系為:月利率=年利率/12，對應的年利率可由月利率×12計算得出。
3.貸款的利息是不同的
銀行可以使用產品利息法和交易利息法來計算利息。
3.銀行貸款年利率是什麽意思？
銀行貸款年利率單利是指按照固定本金計算的利息，是計算利息的壹種方式。單利的計算取決於貸款或借款的金額（本金）、資產使用時間的長短以及銷售市場的壹般年利率水平。