選擇公積金貸款，每年2.75%的利息，利率：1-5年；6-30年，每年3.25%的利息；選擇壹年至五年的商業貸款，年息4.75%,6-30年。年息4.90%；申請住房抵押貸款要求您具有良好的信譽、償還能力；個人住房公積金也是要繼續繳納的。
第壹次抵押貸款意味著什麽首套住房商業貸款：首套房的首付比例並不是壹成不變的，這是由於各地首套房的首付比例不同，所以首套房的首付比例也是很難把握的。不過根據現行的第壹套住房政策，第壹套房子的首付是百分之三十。
首套住房公積金：按家庭計算，首次貸款，可以貸款80%,90平米以上，70%。需要註意的是，公積金沒有等級，壹般最多只能貸出八十萬，具體要看妳的存款額和繳納比例。
“首套房”該怎麽看？“首套房”的貸款利率變動，直接針對的是剛需人群，而非二次房貸利率的調整。之前，房貸利率的最低限額是“5年以上LPR的20個百分點”，也就是4.1%。雖然新政將下調利率的下限定義為“自主決定維持、下調或取消”，但“下調”的可能性還是很大的，因為最近各大銀行已經普遍下調了存款利率，從而為未來的住房貸款利率提供了更多的可能性。
對“部分城市”的認識是什麽？答：按照通知，本市要達到“2022年6-8月的新商品住房銷售價格環比和同比連續下跌”的要求，才能降低貸款的下限。據市場組織的統計，符合上述要求的城市有23個，二線城市有8個，三線城市有15個，壹線城市有15個，壹線城市有北上廣深，二線城市都沒有。新政既能解決三線城市新居民的購房需求，又能解決個別城市住房供應相對過剩的矛盾。
以上是對首套房貸政策解讀、第壹次抵押貸款意味著什麽等問題的詳細解讀，總結來說，住房貸款的最高限額是購買住房總價值的80%。