2.個人住房公積金貸款基準利率:五年以下(含五年)利率2.75%，五年以上利率3.25%。
以上是銀行貸款基準利率2022的相關內容。
如何協商下調房貸利率？
1.市場利率低的時候，住房貸款利率不固定，所有銀行的貸款利率都是浮動的。當宏觀環境和經濟不景氣時，住房貸款利率會降低，因此申請住房貸款更劃算。
2.向銀行提供個人資產證明:資金證明包括個人收入證明、個人資產證明、資格證明。讓銀行看到用戶還款能力好，讓他們協商降低住房貸款利率；
3.成為銀行VIP:這意味著妳要在銀行存壹大筆錢，成為銀行的VIP用戶。放貸的銀行有很多房產或者理財，給銀行帶來很多盈利的用戶，銀行自然會給更多實惠的利率。
二手房貸款利率和壹手房利率壹樣嗎？
其實銀行對二手房和壹手房的貸款利率都沒有明確的規定。銀行並沒有說二手房的貸款利率壹定要高於或低於壹手房。兩者可以相同，也可以不同。實際上，住房貸款的利率主要取決於用戶的整體資質、當地的制度和市場情況。同時，用戶去不同的銀行申請住房貸款，住房貸款的利率可能會略有不同。但壹般來說，二手房的貸款利率需要高於壹手房，因為為了吸引用戶購買壹手房，貸款利率更優惠，二手房的貸款利率通常上浮幅度更大。用戶簽訂借款合同時約定的住房貸款利率不固定。
房貸利率是年利率還是月利率？
住房貸款的利率是按照年利率計算的，因為住房貸款的貸款期限最低1年，最高30年。住房貸款合同會約定住房貸款利率。如果用戶選擇固定利率，房貸利率在所有貸款期限內都不會變化。當用戶選擇浮動利率時，當LPR調整時，住房貸款利率也會相應調整。因此，住房貸款利率是以年利率的形式存在的。當用戶選擇浮動利率法時，可能壹年變化壹次，但前提是65438+2月的最後壹年的LPR發生了變化。本文主要寫銀行貸款基準利率2022的知識點，內容僅供參考。