從現在這個社會來講， 房屋 是最為重要的壹個東西，很多人都已經不滿足以壹套房，因而紛紛著手去購買 二套房 ，然而有些人已經開始準備購買三套房了，而現在的房價大家也都是知道的，買第三套房不是壹件容易事，大部分人都想用貸款買，那麽三套房可以貸款嗎？三套房的貸款流程是什麽？
三套房可以貸款嗎？
1、現在銀行執行 認貸不認房 原則，只要購房者家庭名下名下無未結清房貸，可按首套住房的 貸款政策 受理。家庭由三種人組成，本人配偶未成年子女，壹個家庭只要有房貸未結清，再買房就叫二套。第三套房也是以家庭為單位；如果家庭有兩個房貸，按三套房計算。總行對發放三套及以上房貸的授信標準是“ 首付比例 和利率都必須大幅提高”。各個地區和銀行的政策不壹，但基本上三套房首付都在五成以， 貸款利率 上浮15％到20％；
2、認貸不認房是指在界定二套房時，如果買家在銀行 征信 系統裏已經登記有壹條 貸款買房 的信息，貸款還未結清，那麽又申請貸款買房時，將界定該房為二套房或以上。如果已經結清所有貸款，即使買家名下已有壹套房，銀行業金融機構依然執行 首套房貸款 政策；
3、如果買家名下已有2套及以上住房並已結清相應 購房貸款 ，又申請貸款購買住房，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和首付比例。
三套房首付比例？
我們有兩套房，還打算買房，那麽就是屬於第三套房子了，當然第三套房子的首付也是有壹定的比例的。第三套房用 公積金貸款 現已全面叫停了。根據規定，住房公積金的貸款不得用於投機性的購房，所以三套房已經全面叫停了。如果擁有1套住房並且相應的購房貸款並未結清的居民家庭，為了 改善 居住條件若再次申請商業住房貸款購買的，低的 首付款 比例調整為不低於40％。
上述內容主要所講的就是三套房可以貸款嗎？三套房的貸款流程是什麽？三套房當然可以貸款，貸款只要符合條件即可辦理，因此大家在辦理前壹定要把條件咨詢好，以免產生麻煩，既然是第三套房，雖然能貸款，但是貸款流程就比較的復雜，這點大家壹定要引起重視。