貸款合同開發商拿著有什麽用
1、銀行貸款合同是證明個人跟銀行存在借貸關系的證明，上面會約定購房貸款的時間、利率計算方式及還款方式安排等等。還有違約責任之類的壹些條款。只要個人按期正常還貸，銀行就不會找麻煩，用到合同的機會就很少。2、貸款合同壹般壹式三份乃至四份，銀行那邊都有存檔，即使個人的丟了也不礙事。銀行會監督還款的。銀行有諸多手段敦促個人按時還款，如果手段都失效了，銀行才會拿著貸款合同貸款人。
購房貸款合同重要麽？不小心丟了怎麽辦？
生活中，我們常常會用到合同來約定雙方的義務與權益。所以在我們的認知中，合同很重要。尤其是在購房貸款合同中，直接與自己錢包掛鉤的事情。但是人難免有個不小心，貸款合同重要麽？不小心丟了怎麽辦？
購房貸款合同相對來說還是挺重要的，因為在妳還清貸款辦理撤銷房產抵押手續時，是需要妳憑貸款合同等資料辦理的。萬壹實在丟了的話，也不用著急，以下三種方法可以補辦：
1.攜帶好自己的身份證到貸款銀行，然銀行重新給妳壹個原合同復印件，然後加蓋銀行公章。
2.如果妳當時辦理的是公積金貸款，那麽可以攜帶好自己的身份證到公積金中心查詢檔案。
3.如果以上兩種方法都行不通，還可以到房產抵押部門去查檔，這個可能需要支付壹定的手續費，壹般不會很多。
從上面三點可以看出，貸款合同丟失有補救方法，但是過程都比較麻煩。有的單位也會嫌麻煩不願意查檔。有的銀行在補辦合同時，有可能還會需要買賣雙方都到場，並帶齊相關證明資料。因此，我們盡量在生活中養成保管好重要物品的習慣，避免造成不必要的麻煩。
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房屋貸款合同有什麽用
目前已經很少人會選擇全款買房，大多選擇貸款買房，自然而然需要和銀行簽訂相關合同。那房屋貸款合同有什麽用呢?不少業主會有這樣的疑問，接著我們就通過下面的內容，壹起來看看吧!
首先合同可以明確貸款金額的大小，還款最長期限到多久以及銀行利率;其次是對違約內容作出的規定，以便日後確定責任方;另外還可充當憑證，若貸款者未按合同履行義務，銀行可憑此來。
房屋貸款的還款模式有兩種，分別是等額本金和等額本息，其中等額本金，也就是將房款在貸款期限內均分，月供為均分房款加上剩余房款的利息，這種模式前期壓力相當大，而後期壓力慢慢減輕，比較適合高收入的貸款人士。而等額本息，也就是月供相同，比較固定，適合工薪人群，但產生的總利息會比前者高出很多，壓力相對較小。
而貸款的利率也不單只有固定的，還有壹種浮動利率，在簽訂貸款合同時，銀行往往會選擇後者，利率大小往往會隨著央行的基準來變化。但在通常情況下，利率的幅度範圍是不變的，但每個銀行所出臺的規定不同，會進行小幅度的調整。因此我們在申請貸款時，最好先了解好，再來辦理。
房貸的還款大多數委托扣款，也就是所辦理貸款的銀行會給申請人該行賬戶，月供金額只需在還款日之前打到賬戶上即可，到那天，銀行會自行扣除。因此在辦理貸款時，業主最好將還款日期核對清楚，確保不會出現延遲還款，從而造成不必要的麻煩。當然還款日期，最好選擇在資金充裕的時段，確保能及時償還。
希望以上回答，對您有所幫助。