壹、以個人名義按揭買房，還沒和銀行簽貸款合同，如在房貸放款前領證結婚，對貸款、房產會有什麽影響呢？謝謝
首先我們要知道妳是哪個地區的。如什麽影響如果妳的地區像是在廣系到首套房，二套房的問題。房產套數是以家庭為單位來計算的套房產，妳結婚前屬於另外壹個家庭，妳所買的房產是首套房。如果結婚後再買房產屬於二套房，這麽貸款利率會提高。競宇按揭希望能幫到樓主。
二、買房貸款合同為什麽沒給我
貸款審批未完成。房貸貸款合同需要銀行審核通過以後，再由銀行工作人員通知貸款人去銀行領取貸款合同。工作人員忘記通知了。如果貸款審核通過放款以後，工作人員還沒有通知貸款人領取貸款合同，建議貸款人可以主動聯系銀行工作人員咨詢，並領取貸款合同。可以咨詢辦理貸款的銀行客戶經理。正常情況下，銀行房貸是有合同的，銀行會在放款後，將貸款合同、借據、還款計劃明細表等資料壹次給客戶的。審批貸款通過後會電話或者短信通知；跟銀行簽訂的貸款合同後續還有許多手續要完成，所以沒有那麽快就到貸款人手中。等銀行辦完所有手續會有短信通知給貸款人到銀行去拿合同原件。沒有貸款合同，當事人又想知道原因，可以詢問銀行關於合同的具體情況；只要是貸房款被銀行審批通過了，並且已經將貸款金額轉帳到給房地產開發商支付妳的房款了，從房款撥下來的第30日（即次月的同壹天）開始就要還款。貸款合同是經濟合同的壹種形式。即貸款方將貨幣交付借款方使用，借款方依照有關規定，按期將壹定數額的貨幣及其利息返還給貸款方，確定相互權利義務關系的協議。為了保證自身安全，貸方要求借方在貸款合同有效期間的財務狀況(特別是它的流動性)至少要同它簽訂合同時的情況不相上下。列在貸款合同中維護貸款者利益的條款，叫做保護性條款(Protectivecovenant)。貸款合同本身只是表示在借方違反合同條款的場合下，貸方有采取行動的合法權限。否則的話，貸方將受到它承諾的貸款條件的約束，壹直要等到合同期滿才能采取糾正措施。用途：借款人應該按照約定的用途使用貸款，不能用於非法目的。貸款合同載明的借款用途不得違反國家限制經營、特許經營以及法律、行政法規明令禁止經營的規定。明確此項條款，對借款人而言，可以維護自己使用資金的權利；對貸款人而言，可以監督資金的流向，確保資金回籠，控制風險。法律依據:《中華人民***和國民法典》第六百六十七條，借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。第六百六十八條，借款合同應當采用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的外。借款合同的內容壹般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。
三、銀行已經放款,怎麽沒有讓我領貸款抵押合同
這個沒關系簽完合同就算貸款通過了不去辦理抵押就沒事兒的銀行不會追究妳的貸款也不會產生
四、按揭買房銀行已經放款，為什麽沒有叫我去簽貸款合同？
購房合同簽定後購房人就會有壹份在手中，方便行駛自己的權利，只有貸款合同需要放款後去領取。
購新房的購房合同壹般包括商品房預售契約(期房)和商品房買賣契約(現房)兩種。其格式都是壹式四份，分別為開發商、購房人、貸款銀行、房管局各執壹份；購二手房的購房合同是由買賣雙方自行簽訂的，過戶核稅時需另外填寫房管局制定的統壹格式合同，方便管理。
購房合同是根據《中華人民***和國合同法》、《中華人民***和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商壹致的基礎上就買賣商品房達成的協議。