借款人結清房貸後，持銀行開具的貸款結清通知單，到公積金中心出具《關於解除房屋產權抵押的通知》。
2、領取他項權利證
借款人持本人有效身份證及解押手續到公積金中心領取房屋他項權證、解押通知單。
3、辦理解押手續
房產解除抵押借款人持他項權利證、房產證、還款證明等資料到原抵押登記部門辦理房產解押手續。
4、歸檔，完成解押
在解除抵押之後，房產證上壹般會蓋塗銷章，房管局檔案也會更改房屋抵押信息。
房產解押需要什麽材料
1、所謂的房產解押就是指把抵押套過現的房產再花錢贖回來，也就是到房屋所在地的房管局去辦理《房屋他項權證》的抵押撤銷手續，取回自己的房產證。取回了房產證以後，業主才可以賣出房子或者是再次抵押貸款。
2、業主辦理房產解押手續的時候，需要攜帶的材料具體包括房產證原件和復印件、房屋產權所有人的本人身份證和復印件、婚姻證明原件和復印件、《房屋他項權證》、貸款銀行出具的《貸款結清證明》、加蓋公章的《註銷登記申請書》。
3、辦理房屋解押手續之前，應該先把房屋貸款的本金和利息結清，然後拿回自己當初抵押在貸款銀行的《房屋他項權證》，並且應該要求貸款銀行幫忙出具《貸款結清證明》，然後才可以到房屋所在地的房管局去辦理房屋解押手續。
4、房管局在審核了業主提交的註銷抵押申請和相關材料以後，壹般會先註銷掉原本頒發的《房屋他項權證》。然後壹般會在2個工作日左右完成房屋解押流程，具體流程應該咨詢當地的房管局。
5、很多業主以為還清貸款本金和利息就可以了，其實業主還應該到房管局去辦理房屋解押手續，完成註銷登記。只有房地產抵押權在形式上消滅了，拿回自己的房產證以後，這時房屋才算是完整地屬於業主自己。
房產證解押需要註意什麽
1、解除抵押也就是到房管局辦理房產證他項權利抵押撤銷手續，取回房產證。抵押貸款還完以後，商業貸款的房主要帶銀行開具的貸款結清證明(A4紙)和《房地產他項權利證明》證書到交易大廳辦理解除抵押手續，不需任何費用。
2、另外也有抵押貸款的房主已經拿到了房產證，也要同時拿房產證到房管局辦理解除抵押手續。至於使用公積金貸款的則要在還款結束，公積金中心給開了還完款的證明後，再到交易大廳辦理解除抵押手續。
3、另外如果貸款者提前還貸的話，還可以從保險公司退壹部分保險費。壹般的在辦理抵押按揭貸款時，按揭多少年就得交多少年的保險費，如果提前還貸，例如貸款20年，剛過5年就全部還清，則還要退其余15年的保險費。